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RE/MAX 4 You Neustadt
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Haus zum Kauf
16Zimmer
241,4 m²Wohnfläche
1.370 m²Grundstück

RE/MAX 4 You Neustadt
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Frau Jeanette Waldhoff
RE/MAX 4 You Neustadt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Der Kipperhof - Wohnen und Arbeiten im historischen Juwel !

Willkommen beim Kipperhof, einem historischen Juwel mit liebevoll gestalteten Details und hochwertiger Ausstattung das Tradition mit modernem Komfort vereint. Dieses Anwesen vereint den Charme von Massivbau Sandstein und Fachwerk mit modernem Komfort und umfasst ein Wohnhaus, eine Gaststätte, ein charmantes Grillhäuschen mit offenem Kamin, eine Fachwerk-Doppelgarage mit Grube und mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einem Carport und weiteren Stellplätzen, einem barocken Schwimmbrunnen, eingefasst von einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 1.370 m².

Der Kipperhof bietet ein einzigartiges Wohn- und Gastronomieerlebnis in einer historischen Umgebung, ergänzt durch erstklassige Ausstattung und sorgfältig gestaltete Details.

Ausstattung und Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
.Zwei Schlafzimmer
.Luxuriöses Bad
.Individual-Küche mit Kochinsel und hochmoderner Ausstattung
.Esszimmer
Obergeschoss:
.Wohnzimmer
.Schlafzimmer
* Ankleide-/Bügel- oder Gästezimmer
.Küche und Esszimmer
.Eingangsbereich mit offenem Fachwerk
Dachgeschoss:
.Wohnzimmer mit offenen Balken
.Büro-Raum (auch als Küche möglich, alle Anschlüsse vorhanden)
.Empore mit individuell gefertigtem Doppelbett
* Speicherbereich
* Bad

Weitere Ausstattungsmerkmale:
.Treppenhaus mit massiver Kirschholztreppe und Terracotta-Treppe zum Keller.
.Keller mit hochwertigen Fliesen

Gewerbe-/Gastroeinheit im historischen Kipperhof:
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein florierendes Geschäft.

Hofgarten: Der weitläufige Hofgarten erstreckt sich über ca. 330 m² und ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Hier finden bis zu 70 Gäste Platz, die unter dem Schatten von drei prächtigen Kastanienbäumen die Seele baumeln lassen können. Historische Tränken und Sandstein-Wasserstellen mit Wasserumlaufpumpe sorgen für eine entspannende Atmosphäre, während die Einfriedung mit zwei schmiedeeisernen Doppelflügel-Toren, Sandsteinmäuerchen und einem schmiedeeisernen Zaun für den besonderen Rahmen sorgt.

Gastraum: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Gastraum mit einer Fläche von ca. 45 m², der Platz für ca. 20-25 Gäste bietet, mit geschmackvoller Thekenanlage von namehaftem Gastro-Innenarchitekten. Das historische Ambiente mit stilvollen Details schafft eine einladende Atmosphäre.

Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für ca. 35 Gäste auf einer Nutzfläche von ca. 42 m², Ideal für private Feiern oder spezielle Veranstaltungen, lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen.

Gewölbekeller: Die beeindruckenden Gewölbekeller runden das Angebot ab und bietet auf insgesamt ca. 80 m² zusätzlichen Platz. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Weinverkostungen, besondere Events oder als exklusiver Lagerraum.

Küche und Vorküche: Die voll ausgestattete Küche und die angrenzende Vorküche erstrecken sich über insgesamt 68 m² und sind ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier finden Ihre Küchenprofis alles, was sie für den reibungslosen Ablauf des gastronomischen Betriebs benötigen.

Sanitäreinrichtungen: Selbstverständlich ist die Einheit mit modernen Gäste- und Angestellten-Toilettenanlagen ausgestattet, die den hohen Ansprüchen gerecht werden.

Gesamteindruck: Der Gewerbekomplex ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, was ihn zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Gastronomen macht. Die einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität bietet die perfekte Basis für ein erfolgreiches Geschäft.
Nutzen Sie die Chance und machen Sie den Kipperhof zu Ihrem neuen Wirkungsort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 3 Außen-Stellplätze

Lage

Otterbach, Otterbach (67731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Otterbach (ca. 4000 Einwohner), ca. 4 km von Kaiserslautern entfernt und ist rundum freistehend, neben gestaltetem Dorfplatz mit Brunnen, mit ca.18
Parkplätzen, davon 2 mit Ladesäule. Vorbeilaufend das Gewässer "Otterbach" und Spazier- und Radweg,
von zwei Richtungen per Auto oder anderen Fahrzeugen, auch Bussen, erreichbar, ca. 350 m vom örtlichen Friedhof entfernt, ca. 120 m vom Motorradmuseum Luthringshauser entfernt.
Beworben als denkmalgeschützte Sehenswürdigkeit von Orts- und Verbandsgemeinde,Bestandteil diverser touristischer Aktivitäten der Kommune.

Schulangebot:
Otterbach verfügt über einen protestantische Kindergarten mit Kindertagesstätte und die Katholische Kindertagesstätte "Arche Noah". Am Ort gibt es weiterhin die Goetheschule, eine reine Grundschule.
In dem nur ca. 10 Minuten entfernten Kaiserslautern finden verschiedene Gymnasien, Gesamtschulen, internationale Schule bis hin zur den verschiedensten Studiengängen an der bekannten Universität Kaiserslautern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.257 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.557 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-4-you.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 216,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX 4 You Neustadt
RE/MAX 4 You NeustadtGewerblicher Anbieter
Friedrichstr. 41, 67433 Neustadt an der Weinstraße
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Jeanette Waldhoff
Frau Jeanette WaldhoffDein Kontakt
Online-ID: 2e6hc5k
Referenznummer: JW-358
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Frau Jeanette Waldhoff
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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