Version: 7.3.0Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
475000 €4.524 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
31.12.2025Verfügbarkeit

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Alfred Vollmer Immobilien KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Energieeffizientes Neubau-Stadthaus in Wuppertal-Cronenberg

Im Erdgeschoss der modernen Stadthäuser erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie herzlich Willkommen heißt. Die offene Gestaltung dieses Stockwerks verleiht ihm ein helles und freundliches Ambiente und die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht.
Die Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, und im Anschluss daran finden Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten in geselliger Runde am Esstisch. Der hintere Bereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet Ihnen genügend Raum für Ihre Familiencouch und Sie haben hier die Gelegenheit, sich in Ihrem Wohnbereich zu entspannen. Von hier aus gelangen Sie auch zu Ihrer Terrasse, die mit reichlich Platz für Sessel und Tisch beeindruckt und in Ihren eigenen, charmanten Garten übergeht. Viele Grillabende warten hier auf Sie. Freuen Sie sich auch darauf, Ihren grünen Daumen zu entdecken.

Das 1. Obergeschoss steht ganz unter dem Motto: Alles Wichtige auf einer Etage.
Hier findet sich ein Zimmer, das mit ca. 14 m² besonders als Elternschlafzimmer geeignet ist, und das Tageslichtbad mit einer frei stehenden Badewanne und separater Dusche. Perfekt zum Entspannen!
In Kombination mit dem danebenliegenden Gäste-WC funktioniert der Alltag einwandfrei. Dazu trägt auch der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bei.
Abgerundet wird das wohnliche Ambiente dieser Etage durch die große Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei, mit ca. 13 m² und ca. 11 m² Fläche, nahezu gleich große Zimmer, die als Kinderzimmer, als Hobbyraum oder auch als Arbeitszimmer für das Homeoffice genutzt werden können. Hier ist es besonders gemütlich und dank der Dachflächenfenster sind beide Räume auch bestens mit Tageslicht versorgt.
Der begehbare Spitzboden kann von Ihnen vielseitig genutzt werden, z.B. als Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, sodass Ihre Wohnräume immer aufgeräumt und in bester Ordnung bleiben können, alternativ auch als Hobby- bzw. Sportraum in Ihrer Freizeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.12.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC

Lage

Küllenhahn, Wuppertal (42349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stauffenbergweg ist eine ruhige, wenig befahrene Nebenstraße im beliebten Stadtteil Wuppertal-Cronenberg. Das Straßenbild ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. In der näheren Umgebung befinden sich, neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, einige Dienstleistungsunternehmen und Gastronomien. Eine weiterführende Schule, sowie mehrere Kindertagesstätten sind zudem fußläufig erreichbar. Unweit des Stauffenbergwegs befinden sich zudem weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, so wie das Arboretum Burgholz. Die Anbindung an den ÖPNV ist, aufgrund der Nähe zur Bushaltestelle Wuppertal Korzert, als gut zu bewerten. Die L418 ist zudem innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar, was in Verbindung mit der A46, eine gute überregionale Anbindung garantiert.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
475000 €
4.523,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.523,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.026 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.807 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alfred Vollmer Immobilien KGGewerblicher Anbieter
Schloßbleiche 34, 42103 Wuppertal
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Immobiliengruppe Vollmer-MöbiusDein Kontakt
Online-ID: 2g2uu5f
Referenznummer: 9096
Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Alfred Vollmer Immobilien KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé