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10 Zimmer  •  304 m²  •  185 m² Grundstück

Haus zum Kauf
599000 €1.970 €/m²
Finanzierung ab 2409 €/Monat
10Zimmer
304 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück

Andre Thiel - ATIS Immobilien
Andre Thiel - ATIS Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach

Das angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Mönchengladbach.

Das Objekt besteht aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten im 1.-4. Obergeschoss.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet und teilen sich wie folgt auf:

Wohneinheit 1: 125m², 1. und 2. Obergeschoss: Grundmiete 810,-/pro Monat
Wohneinheit 2: 42m², 2. Obergeschoss, Grundmiete: 390,-/pro Monat
Wohneinheit 3: 77m², 3.Obergeschoss, Grundmiete 600,-/pro Monat
Wohneinheit 4: 60m², 4. Obergeschoss, Grundmiete 540,-/pro Monat

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von 112m² ist an die Stadt Mönchengladbach vermietet, die Grundmiete beträgt 1.000,00 €.

Hieraus ergibt sich eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 40.500 €.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
1.970,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.970,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.693 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.800 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Andre Thiel - ATIS Immobilien
Andre Thiel - ATIS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eschenweg 8, 41352 Korschenbroich
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andre ThielDein Kontakt
Online-ID: 2glsc5b
Referenznummer: AT21429
Andre Thiel - ATIS Immobilien
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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