Wohnung zum Kauf provisionsfrei 178.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Marmstorf Hamburg 21077

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

Privater Anbieter fUipk

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Helle 2-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage

Die helle Wohnung im 1. Stockwerk mit einer Wohnfläche von 53m² verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad mit Außenfenster. In einer Abseite des Wohnungsflurs befinden sich die Gasetagenheizung sowie etwas Abstellraum. Eine kleine Loggia auf der Südseite ist vom Wohnzimmer zugänglich, der ca. 7m² große Balkon auf der Westseite ist von der Küche zugänglich. Der Wohnung zugehörig ist ein Dachbodenraum im 2. Stockwerk, dieser Raum ist bauseitig als abgeschlossenes, wärmeisoliertes Dachzimmer mit Stromanschluss und Veluxfenster ausgeführt und kann bspw. als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls der Wohnung zugehörig. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag gilt bis 2078. Die Erbpacht beträgt ca. € 575,- jährlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

48 Stellplätze: 48 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Marmstorf, Hamburg (21077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage (Sackgasse) innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit zwei Mehrparteienhäusern sowie 38 Reihenhäusern. Das Fundament der beiden Mehrparteienhäuser mit jeweils fünf Eigentumswohnungen bildet eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen. Innerhalb weniger Gehminuten sind Bushaltestellen (Linien 145, 345), der idyllische Marmstorfer Dorfkern mit angrenzendem Landschaftsschutzgebiet "Appelbüttler Tal" sowie der südwestliche Teil des Harburger Stadtparks erreichbar. Das Ladenzentrum Marmstorf mit Supermärkten, Apotheke, Bäcker, Drogerie etc. ist binnen 15 Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

178000 €

3.358,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

339 €

Weitere Preisinformationen

48 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die durchgeführte energetische Teilsanierung 2023/24 ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist voraussichtlich frei ab Februar 2025. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gfky5w

Referenznummer: -VIJFjh1IT-2#RuxkW