Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €4.738 €/m²

Finanzierung ab 1586 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rüttenscheid, Essen (45131)

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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Rüttenscheid, einem der attraktivsten und lebhaftesten Viertel in Essen, Nordrhein-Westfalen. Rüttenscheid zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, diverse Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus. Diese Lage bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Straße in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Darunter Straßenbahnen und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Die U-Bahn-Station "Messe Ost/Gruga" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Zudem ist die Autobahn A40 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Bochum und Dortmund ermöglicht.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. In der nahegelegenen Straße finden Sie eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Supermärkte und Discounter sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine gute Nahversorgung. Zudem sorgt der wöchentliche Markt für frische Produkte aus der Region und trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In Rüttenscheid befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Die Nähe zu weiterführenden Schulen und Bildungseinrichtungen, wie das Gymnasium und die Gesamtschule, rundet das Angebot ab. Auch Hochschulen sind in der Umgebung angesiedelt, wodurch Rüttenscheid für Studierende attraktiv ist.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet. In der Umgebung finden sich verschiedene Ärzte, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Zudem sind Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe, die eine hochwertige medizinische Betreuung bieten.

Die Adresse in Essen-Rüttenscheid bietet eine hervorragende Lage, die durch ihre ruhige Wohnumgebung, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Hier finden Sie ein Zuhause, das alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets vereint.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Essen Messe/Gruga (circa 230 Meter)
Straßenbahn | Florastraße (circa 260 Meter)
U-Bahn | Messe Ost/Gruga (circa 450 Meter)