Villa zum Kauf · provisionsfrei

1490000 €1.490.000 €4.155,63 €/m²

Finanzierung ab 5984 €/Monat

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6Zimmer

358,6 m²Wohnfläche

841 m²Grundstück

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Bad Bevensen, Bad Bevensen (29549)

Dieses Angebot ist eine absolute Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt in der Region. Zum Verkauf steht diese einzigartige Luxus-Villa des renommierten Architektenbüros "Redante Haun" aus Hamburg. Sie verfügt über ca. 358,55 m² Wohnfläche und wurde auf einem ca. 841 m² großen Eigentumsgrundstück im Jahr 2021 errichtet. Klare Linien, große Fensterfronten sowie ein stilvolles Design in Kombination mit einer exklusiven Ausstattung prägen den maßgeblichen Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und insgesamt 6 Zimmer. Beim Betreten dieser Immobilie werden Sie von einem repräsentativen Flurbereich empfangen. Angrenzend befindet sich die exklusive Küche im klaren Design. Natürlich darf die Kochinsel nicht fehlen. Ausgestattet ist diese mit hochwertigen E-Geräten der Marken Bosch Black Series, Gaggenau und Berbel. Der Küchenbereich geht wiederum direkt in den lichdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit einer Deckenhöhe von 3,7 Meter über. Zudem verspricht der moderne Kamin gesellige Abende. Angrenzend an diesem Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Spielzimmer genutzt wird. Komplettiert wird der Erdgeschossbereich durch einen großzügigen HWR inkl. Abstellraum, einem Gäste-WC inkl. Dusche und die durch das Haus begehbaren Doppelgarage.

Das offen gestaltete Wohnkonzept wird im Obergeschoss fortgeführt. Vom zentralen und großzügigen Flur gehen alle Räume ab. Anfangen möchten wir hier mit den 3 sehr gut belichteten Kinderzimmern. Diese sind jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank, einer Klimaanlage und einem Zugang zum Balkonbereich ausgestattet.
Zudem befindet sich dort das geräumige Elternschlafzimmer, ebenfalls mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer Klimaanlage ausgestattet. Hervorzuheben ist das luxuriöse Vollbad. Neben der begehbaren Dusche ist die freistehende Badewanne ein weiteres Highlight. Abgerundet wird dieser Bereich durch das um ein weiteres halbes Geschoss höher gelegtes Büro mit einer 41 m² großen angrenzenden Dachterrasse.

Zu erwähnen ist ebenfalls das Smart Home System der Marke Gira. Für Ihre Sicherheit sorgt zudem die verbaute Alarmanlage.

Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt. Ein Rasenmähroboter der Marke Husqvarna stutzt den Rollrasen und für die automatische Beregnung wurde eine Kombination aus den Systemen der Marken Rain Bird und Hunter verbaut. Zudem können Sie auf der großzügigen Terrasse verweilen.

Die Liegenschaft befindet sich im Neubaugebiet in der Heese IV. Dieses grenzt zum einen an den Elbeseitenkanal und zum anderen an den Wald.

In Bad Bevensen sind alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Sicherstellung der Grundversorgung, wie z. Bsp. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken und kulturelle Einrichtungen vorhanden.

Die geografische Lage Bad Bevensens ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Die Stadt liegt auf halben Wege zwischen Uelzen und Lüneburg. Über die Bundesstraße 4 sind beide Städte schnell zu erreichen.

Ab Bad Bevensen bestehen zudem gute Bahnanbindungen in die Großstädte Hamburg und Hannover. So beträgt die Fahrzeit nach Hamburg lediglich ca. 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen