Mehrfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 8 Zimmer 197,1 m²<br/>Wohnfläche 973 m²<br/>Grundstück Schlangen Schlangen 33189

Monat
8Zimmer
197,1 m²Wohnfläche
973 m²Grundstück

Herr Waldemar Donhauser

Donhauser Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kernsaniertes Zuhause mit Platz für zwei Familien und großem Grundstück

Dieses hochwertig sanierte 1-2 Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 973 m² bietet modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die unten wohnen und oben vermieten möchten.

HIGHLIGHTS
Energieeffizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für geringe Energiekosten.

Saniert: Neuinstallierte Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, Fußbodendämmung, Wärmepumpe, Fenster, Bodenbeläge und Bäder.

Hochwertig ausgestattet: Kunststofffenster, elektrische Rollos, bodentiefe Fenster und eine Video-Gegensprechanlage.

Flexibel nutzbar: Ca. 197,08 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Erdgeschoss (ca. 130,90 m²) und ein Dachgeschoss (ca. 66,18 m²), ideal als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus.

DETAILS
Wohnkomfort: 8 Zimmer, 3 moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, Balkon und Terrasse.

Kellergeschoss: Ca. 99,57 m² Nutzfläche für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft.

Außenbereich: Großzügiger Garten, Garage, Carport und zusätzliche Freiplätze.

FÜR FAMILIEN MIT ZUSÄTZLICHEM VORTEIL
Nutzen Sie das Haus als großzügiges Eigenheim oder profitieren Sie von zusätzlichen Einnahmen durch die Vermietung der oberen Etage.

FAZIT
Dieses kernsanierte Haus kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und flexibler Nutzung. Die großzügigen Wohn- und Nutzflächen machen es zur idealen Wahl für Familien. Bezugsfertig und bereit für ein neues Kapitel - erleben Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Schlangen, Schlangen (33189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kernsanierte 1-2 Familienhaus liegt in der Straße Im Saggen 12 in 33189 Schlangen. Diese ruhige und familienfreundliche Lage kombiniert die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Infrastruktur vor Ort:
Schlangen bietet alles, was für den Alltag benötigt wird: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die B1 und die Autobahn A33 sind umliegende Städte wie Paderborn, Detmold und Bielefeld bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen.

Freizeit und Natur:
Die Nähe zum Teutoburger Wald und weiteren Naturschutzgebieten macht diese Lage besonders attraktiv. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote für Groß und Klein.

Das Haus in Im Saggen 12 überzeugt durch eine Lage, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Ideal für Familien oder Paare, die in einem großzügigen Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

519000 €

2.633,45 €/m²

Provision für Käufer

ohne Provison

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.633,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.277 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sowie die Bäder werden bis zum 01.03.2025 fertiggestellt. Stichworte Nutzfläche: 99,57 m², Gesamtfläche: 296,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donhauser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karlstr. 34, 33098 Paderborn

Partnerschaft

Herr Waldemar DonhauserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hgp25g

Referenznummer: ZD-24-0002