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Villa zum Kauf
2490000 €9.576,92 €/m²
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.930 m²Grundstück
Sankt Jakob am Thurn (5412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Julian Kerschbaumer
IMMORIST GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2490000 €
9.576,92 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 8 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Villa "Schlossgarten" - auf 1.930m² Baugrund

Willkommen in der Villa "Schlossgarten", einem historischen Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten, einem atemberaubenden Garten und der Nähe zur Stadt Salzburg (6 Autominuten).

Das im Stil eines Schlosses erbaute Anwesen gehört zu den ersten Häusern, die in St. Jakob erwähnt wurden. Die Villa präsentiert sich auch heute noch in hervorragendem Zustand und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Das Herzstück dieser Villa ist der beeindruckende Schlossturm, der dem Anwesen seinen charakteristischen, eleganten Stil verleiht. Von hier aus genießen Sie einen sagenhaften Ausblick auf die wunderschöne Gartenanlage und die umliegende Landschaft.

Die gepflegte Gartenanlage lädt zu entspannenden Spaziergängen und geselligen Zusammenkünften ein. Mit einer Vielzahl von Blumenbeeten, alten Bäumen, einem Biotop mit Seerosen und romantischen Sitzgelegenheiten bietet diese Grünfläche einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das praktische gemauerte Gartenhäuschen und die zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut.

Das charmante Gebäude selbst beeindruckt mit einer gelungenen Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, verbunden durch eine stilvolle Wendeltreppe, die ins 1. Obergeschoss führt. Außerdem gibt es einen praktischen Waschraum sowie zusätzlichen Stauraum.
Das 1. Obergeschoss besticht durch ein gemütliches Schlafzimmer mit neu angebautem Bad, ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, ein Esszimmer und eine Küche. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit seiner großzügigen Glasfront und luftigen Raumhöhe bietet einen herrlichen Ausblick auf den eigenen "Schlossgarten".
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein weiteres Badezimmer, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre.

Auf den Garagen befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage (Gesamtleistung 3220 Wpeak/24 m² Fläche), welche nachhaltige Energie gewinnt und gleichzeitig Betriebskosten spart. Das ca. 1900 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines weiteren Hauses, wodurch Ihnen vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten offenstehen.

Eine in den Fels geschlagene Kaverne bietet sich ideal als Weinkeller, Lagerraum oder für zahlreiche andere kreative Nutzungsmöglichkeiten an.

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Weitere Services

Lage

St. Jakob am Thurn liegt malerisch eingebettet im Herzen des Salzburger Landes.
Diese bezaubernde Ortschaft bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

In weniger als 15 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die kulturelle Vielfalt, das gastronomische Angebot und die urbanen Annehmlichkeiten der historischen Zentren von Salzburg und Hallein.
Die grüne Lage bietet sowohl eine Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress als auch die Nähe zu allem, was das moderne Leben ausmacht und reizvoll gestaltet.

In wenigen Schritten erreichen Sie den St. Jakob See, der zu tollen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Winter einlädt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Holz

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Anbieter der Immobilie

IMMORIST GmbHGewerblicher Anbieter
Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Herr Julian KerschbaumerDein Kontakt
Online-ID: 2f5w45j
Referenznummer: IMMORIST-00429
Herr Julian Kerschbaumer
IMMORIST GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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