Einfamilienhaus zum Kauf 1.099.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 485 m²<br/>Grundstück Bad Tölz Bad Tölz 83646

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück

Herr Onur Pavic

immoflow

Saniertes Einfamilienhaus von 2016 fußläufig zum Golfclub von Bad Tölz

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem 485 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 140 m². Die Immobilie wurde 2016 komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Eine Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse, einen Keller mit einer Fläche von 16 m², sowie einen Außenstellplatz.

Das Haus besteht aus insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, sowie einem Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Die Aufteilung der Zimmer ist praktisch und funktional gestaltet. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Durch die ruhige Lage in einer Wohngegend ist das Haus ein perfektes Zuhause für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit gutem Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Speisekammer
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Bad Tölz, unmittelbar zum Golfclub von Bad Tölz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande der Stadt aus und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Bad Tölz selbst ist eine charmante Kleinstadt in Oberbayern, die für ihr mittelalterliches Zentrum und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Landeshauptstadt München schnell zu erreichen.

Die Region um Bad Tölz besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von den nahegelegenen Bergen bis zu den Seen und Flüssen in der Umgebung gibt es für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten viel zu entdecken. Die Nähe zu den Alpen und die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1099000 €

7.850 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die derzeitigen Mieter ziehen spätestens zum Ende nächstes Jahres aus, da Sie das Grundstück daneben gekauft haben und darauf bauen werden.
Aufgrund der Abstandsregelung zwischen den Häusern ist der Anbau von beiden Seiten notwendig. Dies kann als Vorteil gesehen werden, da so zusätzliche 18 m² Wohnfläche entstehen, welche individuell genutzt werden können. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoflowGewerblicher Anbieter

Hochstr. 19b, 81669 München

Partnerschaft

Herr Onur PavicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5m55k