Wohnung zum Kauf 895.000 € 3 Zimmer 116,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Milbertshofen München 80807

Monat
3Zimmer
116,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Maximilian Weigl

PlanetHome Group GmbH

Wunderschöne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage von Mibertshofen zum Selbstbezug

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Penthouse-Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1970 erstellten, charmanten Mehrfamilienhauses (EG + I + DG).

Als besonderes Highlight gelten die ca. 24 m² (Süden) und ca. 35 m² (Osten) großen Dachterrassen, welche zu jeder Tageszeit sowohl einen sonnigen als auch schattigen Platz bieten.

Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangt man in alle Räume dieser attraktiven Wohnung. So kommen Sie über den Flur in das Badezimmer und das angrenzende Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet Ihnen direkten Zugang auf die Südterrasse.
Das offene Wohn-/Esszimmer bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und ebenfalls Zugang auf die Südterrasse. Aufgrund der teilweise bodentiefen Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet.
Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Auf die Ostterrasse kommen Sie nur über die Küche.

Zur angebotenen Wohnung gehören ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Box) mit elektrischem Tor und ein Kellerabteil. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch die Eigentümergemeinschaft stets in Schuss gehalten.

Der Aufzug im Haus ist alleiniges Eigentum dieser Wohnung. Somit müssen aktuell alle Kosten der Instandhaltung etc. selbst getragen werden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Milbertshofen, München (80807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich im Münchner Norden in unmittelbarer Nähe zu den BMW-Werken. Milbertshofen grenzt direkt an Schwabing an und erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Milbertshofen" mit der U2 ist nahe dem angebotenen Objekt und kann fußläufig erreicht werden. Gleiches gilt für die Buslinien, welche ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Aber auch mit dem PKW ist man im Handumdrehen auf dem "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht. Über die Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee" sowie der nahe gelegene "Olympiapark" oder der "Luitpoldpark", die zu langen und erholsamen Spaziergängen bzw. auch Mountainbike-Touren einladen. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, wie auch das Ungererbad, runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

895000 €

7.694,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

590 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.694,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Maximilian WeiglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eeuu5t

Referenznummer: 115480