Sonderangebot! 7-Zimmer-Familienhaus, 0,96 ha Grundstück, Brunnen, Privatarboretum, 10 Kilometer vom Balaton, eine ländliche Seltenheit:
Objektbeschreibung
NATURNAHES ANWESEN MIT GEMÜTLICHEM FAMILIENHAUS, MIT TOLLEM GARTEN, NEBENGEBÄUDEN BIETEN WIR 10 KILOMETER VON DER SÜDSEITE DES BALATONS AN.
Machen Sie Ihr Haus zu Ihrem Urlaubsdomizil!
FÜR LIEBHABER VON KURIOSITÄTEN IST ES EINE IDEALE WAHL MIT NEBENGEBÄUDE, BRUNNEN, GARTENTEICH, BESONDEREN BÄUMEN UND PFLANZEN IN EINER EINZIGARTIGEN NATÜRLICHEN UMGEBUNG, AUF EINEM DOPPELGRUNDSTÜCK.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- zentrale Lage, gute Erreichbarkeit
- ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr
- Backsteingebäude aus den 70er Jahren,
- es wurde im Jahr 2018 modernisiert und vergrössert
- 172 qm grosse Wohnfläche
- 8 Zentimeter dicke Dämmung, modernisierte Heizungsanlage
- Originaldokumentation über den Ausbau und die Renovierung ist vorhanden
- Neues Dach mit Blechplatte
- das Gebäude wurde mit Holzdecke errichtet
- das ursprüngliche Haus wurde aus Blockziegel B38 gebaut
- der neue Gebäudeteil besteht aus isolierten Porotherm-Ziegeln
- Beheizung erfolgt durch einen Mischbrennstoffkessel und einen Turbo-Gasheizkessel
- Kamin steht im Wintergarten zur Verfügung
- Warmwasser erfolgt über einen Kombikessel.
- es ist mit isolierten Holz- und Kunststofffenstern und Fensterläden ausgestattet.
- 9.615 qm grosse, gepflegte Fläche
- Doppelgrundstück
-30 Meter breite Straßenfront
-2 gegrabene Brunnen stehen für die Bewässerung zur Verfügung
- Mobilegarage
- das Grundstück kann bei Bedarf nach den örtlichen Bauvorschriften noch bebaut werden
- im Hof sind mehrere Nebengebäude zu finden: 60 qm großer Lagerschuppen, eine Werkstatt, Sommerküche mit Backofen. Gartenpavilon mit Moskitonetz, Holzlager
-der schön gepflegter Garten verfügt über eine große Anzahl von klassischen Obstbäume (Walnuss, Kirsche, Apfel, Birne, Pfirsich, Sanddorn, Holunder, Birke)
- Ziersträucher und ca. 100 Rosen, mehrere Besonderheiten wie Granatapfel, Dattelpflaume, indische Banane usw.
- im Hof wurde ein 300 qm großer Gemüsegarten angelegt, der die Familie mit frischem Gemüse versorgt und auch für den ökologischen Landbau genutzt werden kann.
- ein toller Gartenteich befindet sich im Hof
- Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen
- es kann in kurzer Zeit in Besitz genommen werden.
Die Daten sind nur zur Information, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.
Raumaufteilung
Geräumige, helle Innenräume, praktische Raumaufteilung:
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Küche
- Speisekammer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette und Waschbecken
- Wintergarten
- Heizungsraum
- Waschküche und Garderobe
