Villa zum Kauf 3.200.000 € 12 Zimmer 530 m²<br/>Wohnfläche 4.000 m²<br/>Grundstück Radebeul 01445

Monat
12Zimmer
530 m²Wohnfläche
4.000 m²Grundstück

Frau Katrin Keck

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas Büller

Exklusive, bekannteste und begehrteste Villa in Radebeul

Hier ist das Glück zu Hause! Die im Jahr 1870 erbaute Villa befindet sich im Stadtteil Niederlößnitz der sächsischen Stadt Radebeul und steht unter Denkmalschutz. Sie ist eine der bekanntesten und begehrtesten Villen in Radebeul.
Dieses traumhafte Anwesen wurde 2012 - 2014 kernsaniert.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 670 m². Diese sind aufgeteilt auf zwei Geschosse, der ELW/Büro im Souterrain und zzgl. der Ausbaureserve des Dachgeschosses, welche z.B. als Gästewohnung dienen kann (140 m²).
Mit einer atemberaubenden Wohnfläche von derzeit ca. 530 m² erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Der gepflegte Zustand der Villa ist unübersehbar. Jedes Detail wurde liebevoll gepflegt und bewahrt, um den zeitlosen Charme dieses einzigartigen Anwesens zu erhalten. Von der makellosen Fassade bis hin zu den liebevoll gestalteten Innenräumen strahlt die Villa eine Aura von Eleganz und Wohlbehagen aus, die jeden Besucher in ihren Bann zieht.
Die herrschaftliche Residenz vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Vom eingefriedeten Grundstück haben Sie einen fantastischen Blick auf die umliegenden Weinberge und das Spitzhaus. Die behutsam und geschmackvoll sanierte Immobilie versprüht den Charme vergangener Tage, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Elegante Parkettböden und die hohen Räumlichkeiten mit vereinzelten Stuckelementen veredeln zudem das Ambiente.

Dieses exklusive Anwesen bietet einzigartiges Wohnen inmitten von Ruhe und Natur auf einem außergewöhnlichen Parkgrundstück. Das Grundstück umfasst einen weitläufigen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, der eine idyllische Atmosphäre und einen hohen Erholungswert bietet. Dennoch genießt man alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung, welche fußläufig erreichbar sind.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus mit integriertem Büro- bzw. Einliegerwohnung im Souterrain - dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Radebeul, eine der gefragtesten Wohnlagen mit besonders hoher Wohnqualität. Unmittelbar angrenzend an die alte Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz Meißen. Die Wein-, und Gartenstadt befindet sich zwischen Elbe und den Weinbergen.

Freistehende Einfamilienhäuser mit beschaulichen Klein- und Vorgärten sowie malerische Stadtvillen aus der Gründerzeit prägen den einzigartigen Charakter dieser Gegend.

Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind z.B. das Jagdschloss Moritzburg, des Staatsweingut Schloss Wackerbarth, die Porzellanstadt Meißen und die Barockstadt Dresden. Ein Wanderweg führt direkt vom Anwesen in den Lößnitzgrund, von wo aus man mit der historischen Schmalspurbahn, dem "Lößnitzdackel", von Radebeul über Moritzburg bis nach Radeburg fahren kann. Besonders schön ist es jedoch, wenn man von Radebeul mit dem Fahrrad in die Elbflorenz fahren möchte - wie gut, dass der Elbradweg praktisch vor der Haustür liegt.

Verkehrstechnisch ist Radebeul über die A 4 und verschiedene Bundesstraßen an den Fernverkehr angebunden. Außerdem gelangt man mit der S- oder Straßenbahn sehr schnell in das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A4 erreicht man in ca. 6 km bzw. 10 Minuten.
Der Flughafen Klotzsche ist ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3200000 €

6.037,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.037,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.358 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 89,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas BüllerGewerblicher Anbieter

Siemensstraße 23b, 67454 Hassloch

Frau Katrin KeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcpw5y

Referenznummer: KK-VK-H-24046