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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
595000 €5.920 €/m²
3Zimmer
100,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.10.2025Verfügbarkeit

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Angebot von GW Bauträger GmbH Georg Wimmer
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Modernes Wohnen am Wasserturm 16 in Geisenfeld

Nicht weit vom Geisenfelder Stadtplatz entfernt,
entsteht ein modernes 5-Parteien-Wohnhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Neubau-Penthousewohnung, die mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich in hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Bodentiefe Fensterfronten schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, während die großzügige Dachterrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Moderne Bauweise nach GEG 2023 Effizienzstandard 55.

Besuchen Sie unsere Webseite unter www.gw-bautraeger.de und entdecken Sie unsere Referenzen sowie weitere attraktive Wohnungen. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihr neues Zuhause!

Weitere verfügbare Wohnungen im Objekt:
1. EG Wohnung mit 75,38 m² Wohnfläche und ca. 84,00 m² Gartenanteil
2. EG Wohnung mit 74,85 m² Wohnfläche und ca. 50,00 m² Gartenanteil
3. VERKAUFT
4. OG Wohnung mit 70,25 m² Wohnfläche
5. DG Wohnung mit 100,51 m² Wohnfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Am Wasserturm 16, Geisenfeld, Geisenfeld (85290)
Geisenfeld ist ein Ort mit hervorragender Infrastruktur und bietet mit kleinen Geschäften sowie großen Discountern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gut ausgebaute Radwegenetze ermöglichen ausgedehnte Radtouren. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Feilenmoos bietet mit mehreren Badeseen eine willkommene Abkühlung im Sommer.
Geisenfeld verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Mittelschule und die Adolf-Rebel-Förderschule. Zudem gibt es eine Busverbindung zum Gymnasium nach Wolnzach. Kindergärten sowie eine Kinderkrippe und ein Kinderhort stehen jungen Familien zur Verfügung. In etwa 20 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie das Factory-Outlet-Center Ingolstadt Village.
Die zentrale Lage zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten München, Ingolstadt, Manching und Regensburg sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sprechen für sich: Die Autobahn A9 (München-Nürnberg-Berlin) ist an den Anschlussstellen Manching und Langenbruck in ca. 10 km erreichbar, die A93 (München-Regensburg) an der Anschlussstelle Aiglsbach in ca. 13 km. Außerdem führt die Bundesstraße B300 nach Augsburg und Regensburg, während der Flughafen München etwa 50 km entfernt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
595000 €
5.919,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.919,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.987 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sonstiges
Die GW Bauträger GmbH erschließt Grundstücke, entwickelt moderne Häuser und Wohnungen in hochwertiger Massivbauweise als Komplettpaket zum Kauf an.

Als erfahrener Bauträger beraten wir Sie gerne.
Für Fragen und Wünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Gerne bieten wir Ihnen einen Vororttermin an.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Für Tippfehler übernehmen wir keine Haftung! Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen.
Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen Irrtum vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Grafiken, Grundrisse uns Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der GW Bauträger GmbH.

Impressum:
GW Bauträger GmbH
Isabellastraße 1a
85051 Ingolstadt
info@gw-bautraeger.de
Firma: GW Bauträger GmbH
Geschäftsführer: Georg Wimmer
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
mit Gesellschaftervertrag vom 01.06.2017
Geschäftsanschrift:
Isabellastraße 1a
85051 Ingolstadt
Kontakt: info@gw-bautraeger.de
Telefon: 0841 9711016
AG Ingolstadt HRB 8289
Erlaubnis §34c GewO
Steuernummer 124/127/90438
IHK München
Verbraucherinformation:
Gemäß Verbraucherordnung (EU) Nr.524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeteiligung zu Verbraucherangelegenheiten
steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-
Streitbeteiligungsplattform der EU-Kommision zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeteiligungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Angebot von GW Bauträger GmbH Georg WimmerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hryg53
Referenznummer: 270441
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