Immobilie zum Kauf

3400000 €3.400.000 €

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3.310 m²Grundstück

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Altstadt, Mainz (55116)

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Vorab: Sofern Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte aus diesem Exposé heraus über den Button "Anbieter kontaktieren" mit Angabe Ihrer Geschäftsadresse / Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer.
Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um eine sehr interessante Liegenschaft, in einem Gewerbegebiet, die aktuell für den Karosseriebau verwendet wird.

Das Kaufobjekt besteht aus:
- einer modernen Halle in Massivbauweise ca. 450m² groß;
- einer Lackierkabine;
- 3 in der Gewerbehalle integrierten Räumen, die als Büro und Aufenthaltsraum dienen;
- diverse Lagerräume;
- ein weiteres nebenstehendes Gebäude (ebenfalls in Massivbauweise) mit
weiteren Büroflächen sowie 2 attraktiven Betreiberwohnung im 1. und 2. OG mit je einer Wohnfläche von ca. 120 m².
- traumhaft angelegter Garten mit Holzhütte und Grillplatz;
- reichlich Stellfläche für PKW's

Die zusammenhängenden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 3.310m².

Darüber hinaus kann eventuell ein weiterer Grundstücksanteil mit einer Fläche von ca. 1.080 m² von der Stadt erworben werden.
Somit stünde eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.400m² zur Verfügung.

Aktuell wird die gesamte Liegenschaft vom Eigentümer für den Karosseriebau genutzt. Die Genehmigung zum Bau eines Hotels oder einer Gastronomie liegt vor.
Die langjährig bestehende GmbH erzielt ihren Großteil der respektablen Erträge mit Stammkunden, die im Falle der Weiterführung als Karosseriebau wahrscheinlich ebenfalls zu Stammkunden des neuen Besitzers werden würden.

Die aktuell erzielten Einkünfte, könnten zur Finanzierung des Objektes herangezogen werden. Mit Aufstockung des Personals lässt sich nach Aussage des Eigentümers der Umsatz steigern.

In einem persönlichen und vertraulichen Gespräch stellen wir Ihnen gerne die aktuelle wirtschaftliche Situation und die Entwicklungsmöglichleiten des Betriebes dar.

Das Objekt kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Sofern Ihr Interesse geweckt sein sollte, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage.

Sonstiges Alle Daten sind bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages vorläufig und basieren auf den Angaben der zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. Informationen des Verkäufers, die von uns nicht im Detail überprüft wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird von uns nicht übernommen!

COURTAGE
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage i. H. v. 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom Kaufpreis fällig.
Das gleiche gilt bei Mietkauf!

Sofern das Objekt gegebenenfalls verpachtet werden sollte, wobei die Kaltmiete noch auszuhandeln ist, wird eine Courtage i. H. v. 4,76 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. fällig.

Die Courtage/n ist/sind vom Käufer bzw. Pächter zu zahlen und ist/sind bei Abschluss des Kaufvertrages bzw. Pachtvertrages sofort fällig!

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist MERGES IMMOBILIEN CONSULTUNG vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor der notariellen Beurkundung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre normalerweise eine Besichtigung erst in zwei Wochen möglich. Wir bitten Sie daher, das angefügte Dokument, indem Sie die Dienstleistung bereits während der Widerrufsfrist wünschen, unterschrieben an unser Büro zu senden bzw. bei der Besichtigung mitbringen.