Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.095 €/m²

Finanzierung ab 1601 €/Monat

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10Zimmer

190 m²Wohnfläche

848 m²Grundstück

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Oelde, Oelde (59302)

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Flexibles Wohnen nach Ihren Wünschen - Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten

Dieses vielseitige Haus aus dem Jahr 1977 begeistert mit seiner herausragenden Bauqualität, einer großzügigen Raumaufteilung und einem gepflegten Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage im Nord-Osten von Oelde. Es bietet Ihnen diverse Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine große Familie, als Mehrgenerationenlösung, zur Teilvermietung, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie perfekt als Einfamilienhaus, in dem Sie und Ihre Familie viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsorte genießen können. Alternativ können hier zwei Generationen unter einem Dach leben - mit ausreichend Privatsphäre für alle.

Eine weitere attraktive Option ist die Teilvermietung: Sie bewohnen beispielsweise das Erdgeschoss selbst und vermieten die obere Etage. Die Mieteinnahmen tragen so zur Finanzierung der Immobilie bei und sorgen für finanzielle Entlastung.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine interessante Wahl. Dank der begehrten Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie attraktive Vermietungspotenziale.

Zudem eignet sich das Haus ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nutzen Sie eine Etage oder einzelne Räume als Büro oder Atelier und profitieren Sie von kurzen Wegen zwischen Beruf und Zuhause.

Hochwertige Ausstattung und liebevolle Details zeichnen das Haus aus. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin und große Panoramascheiben geprägt, die viel Tageslicht hereinlassen und ein offenes, einladendes Ambiente schaffen. Edle Natursteinböden aus Travertin sowie echter Marmorboden unterstreichen die zeitlose Eleganz der Immobilie. Im Obergeschoss finden Sie eine geräumige Loggia im Giebelbereich, die ein idyllischer Rückzugsort mit schönem Ausblick ist.

Ein weiteres Highlight ist das Untergeschoss, das Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich, Stauraum und/ oder erweiterter Wohnraum. Die Bäder des Hauses sind im originalen Stil der 70er Jahre gehalten und bieten Modernisierungspotenzial, um sie an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Der großzügige Garten auf dem weitläufigen Eckgrundstück bietet mit seinem alten Baumbestand eine idyllische Atmosphäre. Dank der umlaufenden Sonne genießen Sie den ganzen Tag über verschiedene Sonnenplätze, ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen - eine solide Basis mit hochwertigen Materialien, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 240.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.27