Doppelhaushälfte zum Kauf 590.000 € 6 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Unterneukirchen Unterneukirchen 84579

Monat
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Alesja Nasarov

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihr Platz an der Sonne! Frisch saniert mit neuem Anbau.

Willkommen in dieser geräumigen Doppelhaushälfte mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.000 m². Ursprünglich 1959 in solider Ziegelbauweise errichtet, wurde das Haus 2020 saniert und mit einem Anbau um zusätzliche Wohnfläche erweitert. Aufgrund persönlicher Veränderungen konnte der Ausbau jedoch nicht fertiggestellt werden.

Diese Immobilie bietet behaglichen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und großzügigen Räumen in Süd-West-Ausrichtung. Das Erdgeschoss umfasst ein Gästezimmer, Bad mit Dusche, eine offene Küche mit Essbereich und Zugang zum neu entstandenen Wohnbereich. Auf zwei Balkonen lässt sich auf dieser Etage ganztags die Sonne genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren sonnigen Südbalkon, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Souterrain erwartet Sie ein zusätzlicher heller Wohnraum mit großen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten, außerdem Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer, sowie Keller- und Technikräume.

Die fertiggestellten Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung und die neue Pelletheizung entspricht den gesetzlichen Energiestandards. Mit den im Energieausweis empfohlenen Dämmungsmaßnahmen ließe sich die Energieeffizienz weiter optimieren und die Energieeffizienzklasse D erzielen.

Alle für den Ausbau gekauften Materialien sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wusch stellt der Bauherr die Arbeiten gegen einen entsprechenden Aufpreis fertig und Sie können das Gebäude schlüsselfertig übernehmen und direkt beziehen. Oder Sie nutzen diese Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Unterneukirchen, Unterneukirchen (84579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Oberschroffen, es ist ein Gemeindeteil der rund rund 3.000 Einwohner starken Gemeinde Unterneukirchen im oberbayerischen Landkreis Altötting.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

590000 €

2.458,33 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Provisionsfrei

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4.274 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Golden time ImmobilienGewerblicher Anbieter

Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut

Partnerschaft

Frau Alesja NasarovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dm6v5b

Referenznummer: C21_ANAS_28567