Terrassenwohnung zur Miete

800 €800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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In der Leiten 16, Eckersmühlen, Roth (91154)

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Lage. Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße (30er Zone).

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen, wodurch sie ganztägig von Sonnenlicht durchflutet wird und hervorragende Lüftungsmöglichkeiten bietet. Das Highlight ist die großzügige Terrasse sowie der private Gartenanteil, der Ihnen zu jeder Tageszeit entspannte Sonnenstunden ermöglicht. Zusätzlich bietet die Wohnung eine geräumige Küche, in der problemlos auch ein Essbereich Platz findet, ein großes, gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Ein besonderes Extra ist das separate Gartenhaus mit offenem Kamin, das sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Abende eignet. Darüber hinaus steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung.

Das moderne Badezimmer mit separatem WC sowie der zusätzliche Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und integrierter Dusche runden das Angebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Auto-Stellplatz.

Die Wohnung wurde 2005 im Zuge eines umfassenden Umbaus und einer Renovierung eines Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus neu gestaltet und ist nach Absprache bezugsfertig.

Eckersmühlen ist ruhig und doch zentral gelegen - mitten zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt.

Das aktive Dorf bietet alles was man zum Leben braucht - Kindergärten und eine Grundschule, Ärzte, Supermarkt, Bäckereien und Metzgerei, Banken und Restaurants.

Darüber hinaus ist der Bahnhof Richtung Roth/Nürnberg und Hilpoltstein nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.
Auch der große Rothsee ist schnell mit dem Fahrrad erreicht. Gerade im Sommer können Sie sich hier abkühlen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Besichtigungstermine Jederzeit auf Anfrage Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend