Objektbeschreibung
Richtig gelesen - wir übernehmen jetzt Ihre 5% Grunderwerbsteuer bei Kauf einer Doppelhaushälfte. Jetzt noch schnell zu greifen. Unser Angebot ist nur gültig bis zum 31.10.2024.
Wir, Ihr Familienbauträger Wohnbau Weidelener seit 1988, setzt auf Qualität und arbeiten ausschließlich nur mit ortsansässigen und regionalen Fachhandwerkern.
Die Häuser werden nach den geltenden Vorschriften GEG 2020 als KfW-Effizienhaus 55 EE erstellt.
Wir verwenden ausschließlich hochwärmedammenden Hochlochziegel für das massive Mauerwerk mit atmungsaktiven, mineralischen Außenputz, d.h. kein Vollwärmeschutz! Somit haben Sie ein tolles Raumklima und Ihr Haus kann frei "atmen".
Wichtig für Sie zu wissen ist, dass die Grundstücke mit Objekt real geteilt sind, d.h. nicht nach Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG). Bei Realteilung bestimmen Sie alleine über Ihr Grundstück und Ihr Objekt und nicht Ihr Nachbar!
KEINE KÄUFEROVISIONSFREI, da direkt vom Bauträger!
Zum VERKAUF steht noch die andere DHH frei zu Verfügung:
DHH mit Garage (Haus 1) und Stellplatz, 6,5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon und Terrasse,
Wohnfläche 161,34qm und Nutzfläche 22,70qm + Grundstück 328qm
Kaufpreis 871.000,00 € (Auch hierfür gibt es die 5% GrESt geschenkt)
Raumaufteilung
Im Aussenbereich erwartet diese Doppelhaushälfte einen Carpot und einen Stellpatz. Da es eine ruhige Wohngegend ist gibt es ausserhalb noch direkt gegenüber öffentliche Parkplätze für Ihre Besucher. Der u.a. gepflasterte Hauszugangsweg bringt Sie zu Ihrer Hauseingangstüre. Um Gartengeräte nicht unnötig durch das Haus tragen zu müssen, können Sie bequem von außen in Ihren Garten gelangen.
Im Eingangsbereich (Erdgeschoss) befindet sich die Diele mit Platz für Ihre Garderobe sowie ein separiertes Tageslicht-Gäste-WC. Ebenfalls gibt es ein
separiertes Büro-/Gästezimmer und ein Abstellraum diesen man geschickt als Vorratsraum auch nutzen kann durch die Nähe zur Küche. Gehen Sie durch die Innentüre von der Diele aus in Ihr großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon mit einer traumhaften Aussicht. Ein Weitblick ist garantiert! Mit der Treppen gelangen Sie dann entweder in das Untergeschoss oder in das Obergeschoss.
Im Untergeschoss gelangen Sie zunächst in Ihren Flur der drei weitere Räume separiert sowohl der Technik-/Waschraum, der Kellerraum als auch ein
Tageslicht-Duschbad mit einer bodentiefen gefliesten Dusche, einer Toilette und einem Porzellanwaschtisch. Das Untergeschoss bietet Ihnen dann noch
zwei Gartenzimmer, welche beide einen Zugang zur der großen Terrasse haben über die man in den Garten gelangt.
Im Dachgeschoss befindet sich neben dem großen Tageslicht-Bad mit einer bodentiefen gefliesten Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und zwei
Porzellanwaschtischen, ebenfalls das Eltern-Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und einem weiteren Kinderzimmer, sowie ein Flur mit
Treppenaufgang und -abgang. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss erhalten eine große Dachgaube jeweils damit sie viel Licht erhalten.
Erlaubt es der aktuelle Bautenstand dürfen Sie gerne Ihre Wünsche zu der Zimmeraufteilung mit einbringen. Vielleicht wünschen Sie im Untergeschoss lediglich
ein Gartenzimmer und keine zwei Zimmer.
Bei uns kein Problem, sprechen Sie uns hierfür einfach gerne an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns!
