Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €1.577,54 €/m²

Finanzierung ab 2405 €/Monat

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11Zimmer

374 m²Wohnfläche

2.129 m²Grundstück

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Gräfensteinberg, Haundorf / Gräfensteinberg (91729)

Großes extravagantes Anwesen mit Einliegerwohnung und viel Platz sucht Visionär.
Das Anwesen mit ca. 370qm bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es steht auf ca. 2129qm Grund und bietet Ihnen hier die Möglichkeit sich ein weiteres Anwesen zu bauen ohne Bauzwang.

Gräfensteinberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Haundorf im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Ort hat 875 Einwohner und liegt auf einer durchschnittlichen Höhe von 508 m ü. NN.
Gräfensteinberg liegt auf einer Anhöhe in Westmittelfranken im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Nachbarorte sind (im Uhrzeigersinn, beginnend mit Norden) Seitersdorf, Stixenhof, Igelsbach, Geiselsberg, Brombach, Geislohe, Brand und Eichenberg. Haundorf liegt etwa vier Kilometer Luftlinie weiter nordwestlich, Absberg etwa fünf Kilometer Luftlinie weiter östlich.

Der Igelsbachsee liegt einige Kilometer entfernt im Osten, der Kleine Brombachsee im Südosten, der Altmühlsee im Südwesten. Nördlich von Gräfensteinberg entspringt der Laubenzedeler Mühlbach, der westlich des Ortes den Branderweiher, Speckweiher, Eichenberger Weiher und Schnackenweiher mit Wasser speist. Ferner befinden sich in der näheren Umgebung noch der Koppenweiher und der Kästleinsweiher, beide ebenfalls im Westen. Südwestlich befindet sich die Quelle des Brombach, ein Nebenfluss der Schwäbischen Rezat und Namensgeber des nahen Brombachsees. Nordöstlich befindet sich die Quelle des Schafweihergrabens, einem Nebenfluss des Igelsbachs. Nordöstlich entspringt der Erlbach, ein Nebenfluss der Fränkischen Rezat. Die Europäische Hauptwasserscheide verläuft mitten durch den Ort und trennt damit das Abflussgebiet der Altmühl und der Donau, mit dem Abflussgebiet der Rezat und des Mains voneinander. Südlich befindet sich der große, nach dem Ort benannte Gräfensteinberger Wald, nördlich der zum Mönchswald gehörende Haundorfer Wald.

Nordöstlich führt die Kreisstraße WUG 21 zur Kreisstraße WUG 1. Diese wiederum verläuft direkt an der nördlichen Seite Gräfensteinbergs angrenzend und führt unweit östlich zur Bundesstraße 466. Mehrere Ortsstraßen verbinden den Ort mit den umliegenden Dörfern.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 152.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.40, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung