Einfamilienhaus zum Kauf

299900 €299.900 €

Finanzierung ab 999 € / Monat

---

7Zimmer

180 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

---

Barntrup, Barntrup (32683)

Hier steht eine interessante Liegenschaft in zentraler Lage von Barntrup zum Verkauf.
Bestehend aus einem geräumigen 1-2-Familienhaus und einer weiteren, ehemaligen Gewerbefläche im Hinterhofbereich.
Das freistehende Wohnhaus mit Garage bietet insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohnetagen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich die Gas-Zentralheizungsanlage, der Waschkeller und weitere Vorratskeller.
Sie fahren durch ein Tor in den Hofbereich, hier befindet sich dann erst der Hauseingang seitlich am Haus, dann ums Eck die Garage zur Gartenseite direkt am Wohnhaus.
Das ehemals gewerblich genutzte Gebäude im Hof könnte zu einem ebenerdigen Bungalow ausgebaut und saniert werden. Sie dämmen dann die Außenfassade und errichten im inneren die Raumteilungen individuell nach Ihren Wünschen. Eine Nutzungsänderung wäre problemlos zu beantragen. Insgesamt könnten hiermit weitere ca. 140 m² Wohnfläche geschaffen werden.
Sollten Sie für Ihr Gewerbe eine weitere Halle mit Vorplatz benötigen, stünde eine weitere Gewerbefläche direkt an der Barntruper Durchfahrtsstraße zur Verfügung. Fragen Sie dann bitte auch nach diesem Exposé.
Die Übergaben erfolgen nach vorheriger Absprache.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Zentrum von Barntrup, allerdings in einer Ruhigen Nebenstraße gelegen. Von hier erledigen Sie Ihren Einkauf bequem auch zu Fuß, oder mit dem Rad.
Barntrup mit seinen ca. 9.000 Einwohnern (in 5 Ortsteilen) liegt jeweils im Ostteil des Kreises Lippe und der Region Ostwestfalen-Lippe im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge und sein Stadtgebiet grenzt im Osten an den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Gas, Baujahr 1937
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert