Wohnung zum Kauf provisionsfrei 312.600 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bürgermeister-Lenk-Straße Katzdorf Teublitz 93158

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Georg Ehrenreich

Georg Ehrenreich GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Bürgermeister-Lenk-Straße, Katzdorf, Teublitz (93158)

Teublitz... ..mit etwa 7.400 Einwohnern befindet sich Katzdorf, als Ortsteil der historischen Stadt Teublitz, zentral in der mittleren Oberpfalz, dem sogenannten Städtedreieck zwischen Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof.

Die Universitätsstadt Regensburg mit ihren 153.000 Einwohnern ist zugleich Hauptstadt des Regierungsbezirkes Oberpfalz. Diese erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug über die Katzdorf grenzt an zwei Autobahn. In die große Kreisstadt Schwandorf, mit den knapp 30.000 Einwohnern, fährt man mit dem Auto in nur etwa 5 Minuten. Der Bahnhof Maxhütte-Haidhof ermöglicht Zugverbindungen im halbe Stundentakt in Richtung Regensburg und Schwandorf. Nur wenige Gehminuten von unserem Mehrfamilienhaus entfernt, erreicht man die Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Schwandorf und Regensburg darstellen. Direkt an der Naab gelegen, mit den unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, hat die Gegend tatsächlich für die ganze Familie einiges zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

312600 €

4.405,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wir bauen für Sie: Zentral und doch ruhig gelegen ist diese Eigentumswohnung, die durch unser Bauunternehmen erstellt wurde. Genießen Sie wohnen im Grünen in angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung wurde durch unsere Bauzeichner praktisch durchdacht und ist im anhängenden Exposé ersichtlich. Die angrenzende Terrasse verbindet wunderbar den Wohnraum und die bereits angelegte Gartenanlage.

Besichtigungstermine Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage unter der Telefonnummer (+49) 9471 99 20 0. Wir bauen massiv!
Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer und
dieses Bauvorhabens wird gefördert durch die KfW als Energie-Effizienzhaus 55EE - somit erhalten Sie als Käufer einen Zuschuss.

Immer aktuell: www.ehrenreich-massivhaus.de Förderungen Förderung der Wohnung durch die KfW als Energie-Effizienzhaus 55 EE, Zuschuss in Höhe von 26.250,- Euro für den Käufer Highlights Ziegelmassivbauweise provisionsfrei vom regionalen Bauunternehmer

Fußbodenheizung

Hebe-Schiebtüre zum überdachen Süd-West-Balkon

Tageslichtbad mit bodengleicher, gefliester Dusche und Badewanne

Zur Wohnung gehört ein beheizter Abstellraum im Dachgeschoss mit Fenster

Individuelle Bemusterung der Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Innentüren durch den Käufer möglich

Übergabe nach Baufeinreinigung
Garage und Außenstellplatz Eine Garage kommt mit 16.500,- Euro und eine Außenstellplatz mit 5.800,- Euro zum Preis hinzu. Stichworte Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Ehrenreich GmbHGewerblicher Anbieter

Am Naturpark 2, 93158 Teublitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Georg EhrenreichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gu4253

Referenznummer: Wohnung 2 EG, Haus B