Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.301 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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6Zimmer

136 m²Wohnfläche

1.454 m²Grundstück

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Moorhausen, Lilienthal (28865)

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Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großen Grundstück in zweiter Reihe in sehr guter Lage in Lilienthal/Falkenberg . Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf zwei Etagen, besticht es durch eine sehr gute Raumaufteilung, die das Haus deutlich größer wirken lässt.

Im offen gestalteten Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer mit direkter Verbindung zum Esszimmer & einem weiteren Raum, der optional auch als Schlafzimmer oder Büro umgestaltet werden kann. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein separates WC, welches praktischerweise vom Hauptbad getrennt ist.

Die offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, welches mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern genügend Raumangebot für eine große Familie ermöglicht. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum Südbalkon. Das kleine WC im Obergeschoss ist, wie die anderen Bäder, noch im Originalzustand - ein nostalgischer Charme, der Zugleich eine Einladung für eine Modernisierung bietet.

Der Vollkeller kann jede Menge zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorweisen - vom Hobbyraum bis zu einer Werkstatt. Der Keller ist trocken und in einem gepflegten Zustand. Auch gibt es hier einen direkten Außenzugang.

Das Haus verfügt über großes Potenzial und bietet die ideale Grundlage für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz, sowie die großzügige Grundstücksfläche, schaffen eine hervorragende Basis, um hier ein modernes und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Das Haus benötigt einige Anpassungen, um den heutigen Ansprüchen und dem modernen Zeitgeist zu entsprechen. Insbesondere die Sanierung der Bäder, sowie neue Bodenbeläge und eventuelle Erneuerungen der Fenster, könnten dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen und es zu einem wahren Schmuckstück machen.

Einige Details im Überblick:
-Baujahr 1965
-1.452 m² Grundstück
-Ca. 136 m² Wohnfläche
-Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss
-Teilweise Rollläden an den Fenstern
-Offene Holztreppe
-Vier Schlafzimmer im OG
-Südbalkon
-Gepflegter Vollkeller mit Außenzugang
-Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2014
-Lange Hofeinfahrt, zweite Reihe
-Doppelgarage mit elektr. Tor
-Nachträgliche Dämmung der West-Außenwand im Jahr 2014
-Elektrik aus dem Baujahr
-Bebauungsplan WA IIo, 0,4/0,8

Für ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern kontaktieren Sie uns gerne. Danach freuen wir uns auf Besichtigungswünsche. Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater der Sparkassen bei der Finanzierungsgestaltung zügig zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014