Wohnung zum Kauf 158.000 € 3 Zimmer 76,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Heining Passau 94036

Monat
3Zimmer
76,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Frau Kerstin Schmöller

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Wohnung in Passau

Wir bieten Ihnen eine sonnige, gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in einem ruhig gelegenen, gepflegten Mehrparteienhaus an. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Lift im Haus. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die großzügigen Außenanlagen des Hauses. Sie kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss - es wurde ca. 2009 erneuert. Das WC ist separat - hier könnte ggf. eine Dusche eingebaut werden. Der Abstellraum ist raumhoch mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.
Ein Kellerabteil bietet Platz für das übliche Allerlei.
Das Haus wurde 2012 mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet. Vor Kurzem wurde die Fassade renoviert und strahlt nun wieder.

Derzeit ist die Wohnung für 500 EUR Kaltmiete vermietet. Wenn Sie die Wohnung zur Eigennutzung benötigen, ist die Mieterin gesprächsbereit.
Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurde manche Raumansichten virtuell verändert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Linoleum
Loggia
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heining, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rittsteig ist ein Ortsteil des Stadtteils Heining in der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 50.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayerns ist. Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächengemäß größte der acht Stadtteile der bayrischen Universitätsstadt Passaus. Der Ortsteil Rittsteig bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur durch die gute Busverbindung, sondern auch durch die naheliegende A3 und die B8, welche entlang der Donau Passau und Vilshofen verbindet. Der Stadtteil beheimatet mehrere Schulen, sowie Kindergärten. Die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs macht Heining zu einem beliebten Wohngebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis

158000 €

2.067,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

436 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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2.067,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.534 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin SchmöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvz255

Referenznummer: 1/20/317-317/010855