Maisonette zum Kauf 309.000 € 3,5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Südvorstadt-Ost (Ackermannstr.) Dresden 01217

Monat
3,5Zimmer
93 m²Wohnfläche

Frau Liane Shutov

DAHLER Dresden

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen nahe TU und Beutlerpark

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dresdner Süden bietet eine ideale Wohnsituation. Die ca. 93 m² große Wohnung verteilt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss, verfügt über 3,5 Zimmer und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit Balkon führt in die Essecke und zur offenen Küche, die ebenfalls einen Balkon hat. Das große Kinderzimmer ist durch eine Schiebetür aufgeteilt, was eine Nutzung für zwei Kinder ermöglicht. Der obere Teil beherbergt das Schlafzimmer und ein kleines Bad. Zur Wohnung gehören der Keller und eine Tiefgarage, sowie ein Duplex-Parkplatz. Die 1997 erbaute Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, und der Beutlerpark ist fußläufig erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die Miete beläuft sich ab April 2025 auf ca. 852,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Südvorstadt-Ost (Ackermannstr.), Dresden (01217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im schönen Wohnviertel rund um den Beutlerpark in Dresden-Südvorstadt/Ost, das zur Gemarkung Dresden-Altstadt II gehört - ein Hinweis auf die Nähe zum Zentrum. Der Stadtteil Südvorstadt erstreckt sich im Süden der Stadt und ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung, darunter große Wohnkomplexe, historische Gebäude und hübsche Einfamilienhäuser. Besonders das Gebiet um den Beutlerpark ist als gefragte Wohngegend bekannt. Die Südvorstadt bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangeboten, wie dem Zoo und dem Großen Garten. Die Technische Universität zieht viele Studenten und Dozenten an und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Die B170 führt schnell zum Hauptbahnhof, ins Zentrum und zu den Autobahnanschlüssen A17, A4 und A13.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

309000 €

3.322,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.322,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.795 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.230 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER DresdenGewerblicher Anbieter

Landhausstraße 8, 01067 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Liane ShutovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5wd58

Referenznummer: DC-DRS1037