Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 195 m²<br/>Grundstück Ilvesheim 68549

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
195 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Herr Micha Schroeder

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

- Renditepotenzial - Teil sanierungsbedürftiges MFH auf Erbpachtgrundstück

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Ilvesheim auf einem 195 qm großem Grundstück.

Die Immobilie bietet Potenzial für eine renditestarke Investition. Zukünftig besteht Sanierungsbedarf, um das Haus auf den aktuellen Standard zu bringen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.

Das Haus ist ein Investitionsobjekt, kann aber auch sofort genutzt werden

Auch für Selbstnutzer bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, sich ein individuelles Eigenheim zu gestalten.

Das Haus verfügt über die folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon mit Zugang zum Garten, aktuell eigengenutzt.

Obergeschoss (OG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, derzeit leerstehend.

Dachgeschoss (DG): ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ebenfalls leerstehend.

Das Haus ist voll unterkellert.
Zwei Garagen und ein überdachter Stellplatz vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Nov. 2028. Eine Verlängerung des Vertrages ist in Abstimmung mit dem Erbpachtgeber problemlos möglich. Dabei wird die Erbpacht entsprechend neu angepasst.

Gerne besprechen wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
2 Stellplätze
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Ilvesheim (68549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim, im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an.

Nur 5 Minuten zu Fuß befindet sich Mannheim-Seckenheim. Hier haben Sie eine direkte Straßenbahnanbindung zur Mannheimer Innenstadt und nach Heidelberg.

Ilvesheim ist vom Neckar, mit einem großen Naturschutzgebiet umgeben und verfügt über eine sonderpädagogische Einrichtung (Schloss), diverse Kitas, eine Grundschule und verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Bj. Wärmeerzeuger 1975

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.166,67 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer.

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2.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.330 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.911 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009, Laufzeit Erbpacht: 24 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbHGewerblicher Anbieter

Multring 26, 69469 Weinheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Micha SchroederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlxf59

Referenznummer: 8723-SCHR