Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €3.268 €/m²

Finanzierung ab 689 €/Monat

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2Zimmer

51,7 m²Wohnfläche

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Stadt, Ansbach (91522)

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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Dachgeschoss wurde 2013 komplett neu aufgesetzt. So wurde der Dachstuhl samt Eindeckung erneuert, die Dämmung energetischen Anforderungen entsprechend umgesetzt, Isolierglasfenster 3-fach eingebaut und die Gauben hochwertig verblecht. Die Wohnung wurde im KfW-Standard ausgebaut und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Stadtkernnähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, ebenso die Hochschule und die Maschinenbauschule sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.

Der offen gestaltete Grundriss der Wohnung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Der Wohnungseingang führt direkt in das große Wohn-/Esszimmer mit Küchennische. Hier haben Sie sowohl Platz für eine Sofagarnitur als auch einen Essplatz. Durch die Nischenausbildung für die Küche wird der Raum optisch gut aufgeteilt. Durch die Dachgauben nach Süden und Norden bieten sich gute Stellmöglichkeiten und ein schöner Blick auf die Stadt Ansbach.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Alle Räume sind hell, sehr gut geschnitten und lassen Raum für Ihre Kreativität. Im Wohn-/Esszimmer wie auch im Schlafzimmer ist pflegeleichtes Laminat in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer und die Küchennische sind gefliest. Die hellen Zargen und Türen sorgen zusammen mit den Holzbalken auf Sicht für eine gemütliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören weiterhin der Stauraum im Dachboden sowie ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Sie erwerben hier eine geschmackvolle Wohnung in sehr gutem Standard. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Über die monatliche Mieteinnahme erteilen wir gerne Auskunft im persönlichen Gespräch. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung vor Ort. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert