Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

599307 €599.307 €5.350 €/m²

Finanzierung ab 2373 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

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Am Erasmusfeld 11a, Wertingen, Wertingen (86637)

• Großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Bad mit Dusche und Badewanne (Ausnahme: Whg. 2/5/10/13/18/21)
• zusätzliches Gäste-WC in den Whg. 1/4/7/9/12/15/17/20/23
• Massive Ziegelbauweise
• Kunststofffenster 3-fachglas
• Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Endenergiebedarf 8,8 kWh/m² (vorläufiger Energieausweis einsehbar)

Baujahr 2023 - 2025
• 3 Häuser a 8 Wohneinheiten
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Kellerabteile
Erste Bezugsfertigkeit Haus 11b September 2024
Erste Bezugsfertigkeit Haus 11a geplant für Juli 2025
Erste Bezugsfertigkeit Haus 11 geplant für Dezember 2025

Wohnung und Raumaufteilung Wohnung Nr. 15 - DG
(Bad mit Dusche u. Badewanne, Gäste-WC, Balkon)

Es erwarten Sie moderne und geräumige Wohnungen in ruhiger Lage, die zur Südseite mit bodentiefen Fenstern für viel Licht in den Wohnungen sorgen. Alle Bäder haben eine Dusche und WC. Die meisten der Bäder haben eine Badewanne (Ausnahme: Whg. 2/5/10/13/18/21). In den Wohnungen 1/4/7/9/12/15/17/20/23 befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Durch die hochwertige Bauweise der neuesten Energieeinsparverordnung ergeben sich niedrigste Energiekosten. Die Wohnungen haben einen schöne Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon. Für Ihren PKW finden Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Es stehen 43 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine Breite von 2,40 m bis 3,50 m haben.
Preis pro TG-Platz: 24.000,00 € - 35.000,00 €

Ortsbeschreibung Die moderne Kleinstadt Wertingen ist ein interessanter Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie liegt im Dreieck München – Nürnberg – Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen München und Stuttgart ist nur 20 Fahrtminuten. Augsburg und Donauwörth, als nächst größere Städte, sind ca. 30 km entfernt. Ca. 15 km von Wertingen entfernt befindet sich der Bahnhof Meitingen.
Durch mehrere größere Unternehmen besteht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen. Einkaufsmöglichkeiten wie zahlreiche Supermärkte, ein Wochenmarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Läden zum Bummeln laden zum Verweilen ein. Mit einem Krankenhaus und einigen Ärzten ist man medizinisch bestens versorgt. Kinderkrippe und Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schularten sind vorhanden. Auch das Vereinsleben kommt in Wertingen nicht zu kurz.
Kurz gesagt, lässt es sich in Wertingen gut leben.
Kontakt und Verfügbarkeit Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Herr Fabian Hack
08272-6092250 oder info@hack-bau.de

Im Wohnkomplex stehen weitere Wohnungen zum Verkauf (EG, OG, DG)
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard