Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 890.000 € 687 m²<br/>Fläche 290 m²<br/>Grundstück Pieschen-Süd (Altpieschen) Dresden 01127

Monat
687 m²Fläche
290 m²Grundstück

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de+++ Wunderschönes Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zum Ballhaus Watzke!

- Wohn- und Geschäftshaus ca. 1897 errichtet
- Teilsanierung ab 1995
- Ladeneinheit im EG
- 10 Wohnungen
- unterschiedlicher Ausstattungsstandard der Einheiten
- individuelle Wohnungsgrundrisse
- Gasetagenheizungen / teilweise noch Kachelöfen
- Wohnungen mit verschiedenen Fußböden (Textil, Laminat, Fliesen, PVC)
- teilweise Einbauküchen
- Zinshaus mit Entwicklungschancen

+++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O21040 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Pieschen-Süd (Altpieschen), Dresden (01127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Quartier gilt als historisch gewachsenes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur
- Objekt ist innerhalb des Viertels zentral und elbnah gelegen
- die Umgebungsbebauung ist sowohl durch Blockrandbebauung aus der Gründerzeit, als auch durch freistehende Stadthäuser geprägt
- Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben
- Stadtzentrum und Umland sind verkehrstechnisch gut angebunden
- der Stadtteil Pieschen kann aufgrund seiner Nähe zum Mikroelektronik-Cluster "Dresdner Norden" vom aktuellen Ausbau des Hightechstandortes profitieren

Energie und Bauzustand

Baujahr1897

Preise

Kaufpreis

890000 €

1.295,49 €/m²

Provision für Käufer

6,96 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.705,00 EUR

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1.295,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 597,00 m², Nutzfläche: 687,00 m², Gesamtfläche: 687,00 m², vermietbare Fläche: 687,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg2s56

Referenznummer: R_O 21040