Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

690000 €690.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 2810 €/Monat

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7Zimmer

230 m²Wohnfläche

565 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 66, Hamm (59075)

Das Haus mit einer Wohnfläche von 230m², die sich über zwei Etagen erstrecken, wurde 2015 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 565 m² errichtet.

Der Garten mit mehreren noch im Wachstum befindlichen Obstbäumen, bietet Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der hochwertige Gabionenzaun, welcher das Grundstück an drei von vier Seiten umschließt, sorgt für eine behagliche Privatsphäre.
Die Auffahrt zur Garage bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und lässt sich durch das elektro-motorisierte Schiebetor zur Straße hin abschließen.

Nach Betreten der Eingangstür lädt ein geräumiger Flur zum Erkunden des Erdgeschosses ein. Die offene Treppe mit Granitplatten ist ein Hingucker und führt zum Obergeschoss. Darüber hinaus befindet das Gästebad im Flurbereich.
Der längsverlaufene Flur separiert den Wohn- und Essbereich vom Schlaf- und Arbeitsbereich, was einen angenehmen Rückszugsort bietet.

Auf der rechten Seite befinden sich folglich das Elternschlafzimmer mit vollmöbliertem Ankleidezimmer, das Elternbad (mit Duche, Badewann, WC und Bidet) und einem Arbeitszimmer, was auch als Kinderzimmer verwendet werden kann.
Auf der linken Seite befindet sich der Vorratsraum mit Durchgang zur Garage.
Das Ende des Flures zur linken Seite geht flüssig über zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und dem Essbereich, sowie der hinter einer Glasschiebetür angrenzenden Küche mit moderner Einbauküche.
Über das Wohnzimmer erreicht man den beheizbaren Wintergarten, sowie die Sauna (mit Dusche und WC) und einem zusätzlichen Abstellraum, z.B. für die persönliche Weinsammlung.
Der beeindruckende Außenbereich mit Terrasse und einemen Gartenpavillion, lädt geradezu zum Feiern im Sommer ein.

Das Obergeschoss beherbergt den Flur, welcher auf der rechten Seite zwei Kinderzimmer, zur Mitte hin den Heizungsraum und das Badezimmer (mit Badewann, Dusche, WC und Bidet) und auf der linken Seite ein weiteres Kinderzimmer mit angrenzendem separaten Schlafbereich beherbergt.
Stichwort "Mehrgenerationenhaus": Das Obergeschoss kann zu einer separaten Wohneinheit umgebaut werden (Küchenanschlüsse sind vorhanden).

Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe im Flur des Obergeschoss erreichbar und bietet zwei großzügige Räume mit viel Stauraum.

Ich hoffe, dass ich ihr Interesse für diese wunderschöne Immobilie wecken konnte.
Bitte melden sie sich nur bei ernsthaften Interesse per Email und hinterlassen Sie ihre Telefonnummer. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Hamm ist eine kleinere Großstadt im Norden von Nordrhein-Westfalen an den Autobahnen A1 und A2, geografisch gelegen zwischen Münster (im Norden, A1), Dortmund (im Süd-Westen, A1) und Bielefeld (im Nord-Osten, A2).
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
13 Minuten bis A1
16 Minuten bis A2
11 Minuten bis zum Hauptbahnhof
5 Minuten bis zum Bahnhof

Die Immobilie befindet sich im wohnlichen Stadtteil Bockum-Hövel mit der Postleitzahl 59075.
Der Stadtkern von Bockum-Hövel mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen ist fußläufig zu erreichen.

Stichworte Photovoltaik (PV)
Solarspeicher/Stromspeicher
Kamin mit Wassertasche
Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Wintergarten
Breite Türen
Ebenerdig (Barrierefreiheit)
Netzwerktechnik
Anzahl Terrassen: 1