Helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit großem Balkon Nähe U1!
_Helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit großem Balkon Nähe U1!_
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, helle 4-Zimmer Maisonette Wohnung Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.
Die gut gelegene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) mit Lift, verfügt über ca. 91,05m² Nutzfläche und einen ca. 6,73 m² großen Balkon.
Bei dem möbliertem Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging. Das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
_Aufteilung_
Ebene 1:
* Vorraum/Gang
* Wohnküche
* Balkon ca. 6,73 m² (Licht/Wasser- und Stromanschluss verfügbar)
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
* Stiegenaufgang
Ebene 2:
* 1 Schlafzimmer/Galerie
_Ausstattung_
* Ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Glasduschwand, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Lift im Haus
* Heizungsart: Fernwärme
* Kellerabteil: Nein
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 310,90 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 109,26 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 45,53 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 59,19 (zzgl. 10% USt)
Reparaturfonds dzt.: € 96,51
_Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 684,80_
_Kaufpreis: € 429.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.870,-- zzgl. 20% = € 15.444,--)_
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
_Lage/Infrastruktur_
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
_Öffentliche Anbindung_
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
