Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 503 m²<br/>Grundstück Egling Egling an der Paar 86492

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück

Herr Thomas Klotz

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

attraktives Einfamilienhaus

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus bietet mehr, als der ersten Blick vermutet: --- sämtliche Räume sind lichtdurchflutet --- viele Holzböden --- Holzofen/Bullerjan --- großes helles Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Vollholzküche --- ein ideales EG-Zimmer mit eigenem Bad (perfekt für Besuch, Großeltern, Aupair...) --- weiteres Gäste-WC im EG --- im OG ein feines kleines Westzimmer mit Balkon --- zwei sehr schöne große Kinderzimmer mit Schlafgalerie --- traumhaftes Badezimmer --- extra WC --- schöner heller Dachgeschossraum zum Sterneschauen und unterschiedlichen Nutzungen --- Ringanker unterm Dach --- wasserdichter Keller (weiße Wanne) --- drei voll ausgebaute helle Kellerräume (Hauswirtschaftsraum, Büro, Werkstatt) --- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen --- ein eingewachsener Garten mit Schwimmteich --- eine Holzterrasse (muss erneuert werden) --- voll überdachter Carport für zwei Fahrzeuge, mit großem Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Carports
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Egling, Egling an der Paar (86492)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Egling an der Paar ist eine hübsche kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit ca. 2.400 Einwohnern. Hier wohnen Sie ruhig in attraktiver Wohnlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen.
Die beiden Großstädte München und Augsburg sind gut erreichbar. Egling an der Paar besitzt eine gute dörfliche Infrastruktur. Mit einem kleinen Supermarkt, einer Metzgerei und einem Bio- und Hofladen ist die Nahversorgung optimal aufgestellt. Ärzte, Banken, Kindergarten bzw. Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Den Bahnhof Egling erreichen Sie fußläufig. Dort verkehren Züge in Richtung Augsburg und in die Gegenrichtung nach Schongau. Um nach München zu gelangen fahren Sie entweder bis Mering oder alternativ in der Gegenrichtung bis Geltendorf und steigen dann um. So erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 45 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie für die Fahrt nach München je nach Verkehrslage 40 bis 50 Minuten. Nach Landsberg sind es ca. 20 Minuten und bis Augsburg maximal 30 Minuten. Den schönen Ammersee, das beliebteste Ausflugsziel in der Region, erreichen Sie ebenfalls gut mit dem Auto oder dem Regionalzug.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.992,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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4.773 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Landsberg-Ammersee eGGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 162-164, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KlotzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzxc5a

Referenznummer: MV763