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Studio zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
47,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Schröder Immobilien­
Schröder Immobilien­
Frau Carolin Giezewsky
Schröder Immobilien­
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 11/2024
  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Kreuzberg, Berlin (10997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unweit der Markthalle Neun, dem Marienplatz und der quirligen Skalitzer Straße, liegt das Objekt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Diverse Szene-Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnlinie U3 (Warschauer Straße - Krumme Lanke), drei Buslinien sowie zwei Nachbuslinie ab Haltestelle Audre-Lorde-Straße, ist exzellent. Die gesamte Innenstadt bis zum Flughafen BER einerseits und die Krumme Lanke in Steglitz-Zehlendorf ist ohne Umsteigen zu erreichen.

Diverse Kitas, Grund- sowie freie Schulen und Oberschulen befinden sich in unmittelbarerer Nachbarschaft.

Not far from Markthalle Neun, Marienplatz and the lively Skalitzer Straße, the property is located in a traffic-calmed side street. Various trendy bars and restaurants are in the immediate vicinity.

There are excellent public transport connections with the underground line U3 (Warschauer Straße - Krumme Lanke), three bus lines and two night bus lines from the Audre-Lorde-Straße stop. The entire city centre up to BER Airport on the one hand and Krumme Lanke in Steglitz-Zehlendorf on the other can be reached without changing buses.

Various daycare centres, primary schools, independent schools and secondary schools are located in the immediate vicinity.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1550 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1400 €
29,57 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
4200,00

Weitere Informationen

Objektbeschreibung // Property Das Haus ist ein typisches Berliner Mehrfamilienhaus um die Jahrhundertwende. Der Eingang hat schöne Details wie reichhaltigen Stuck, Holzvertäfelung, originale Bodenfliesen, historische Türen. Es handelt sich um ein Eckhaus mit zwei separaten Eingängen.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten u.a. eine fein ausgesuchte und atmosphärische Weinbar sowie Co-Working-Spaces zur temporären Miete.

The property is a typical Berlin apartment building arrount 1900. The entrance has beautiful details such as rich stucco, wood panelling, original floor tiles and historic doors. It is a corner building with two separate entrances. Commercial units in the ground floor, including a finely selected and atmospheric wine bar and co-working spaces for temporary rental. Raumaufteilung // Rooms Es handelt sich um eine schön geschnittene Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und einem halben Zimmer abgehend vom Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof. Die Wohnräume im Vorderhaus mit Blick auf die Audre-Lorde-Straße.

Die Wohnung verfügt über schöne Altbaudetails, wie bauzeitliche Türen im Stil der Gründerzeit, vollständig überarbeitete Holzkastenfenster mit Original-Messing-Oliven.

This is a beautifully designed two-and-a-half room flat with an open-plan kitchen and a half room off the living room. The bedroom faces the quiet inner courtyard. The living rooms in the front building overlook Audre-Lorde-Straße.

The flat has beautiful old building details, such as period doors in the Wilhelminian style, completely refurbished wooden box-type windows with original brass olives. Besonderheiten // Specials Die Wohnung ist möbliert und wird mit einem Zeitmietvertrag angeboten.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung und Modernisierung, abgeschlossen in 10/2024. Die Arbeiten umfassten Sanitäranlagen, Elektrik, Böden, Fenster und Heizung. Nach Abschluss wurde die Wohnung nicht bewohnt, wodurch sie sich in einem Zustand befindet, der einem Erstbezug entspricht.

The flat is furnished and is offered with a temporary tenancy agreement.

The flat is a first-time occupancy after extensive refurbishment, completed in 10/2024. The work included sanitary facilities, electrics, floors, windows and heating. The flat was not lived in after the refurbishment was completed, which means that it is in a condition that corresponds to a first-time occupancy.

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Anbieter der Immobilie

Schröder Immobilien­
Schröder Immobilien­Gewerblicher Anbieter
Venatoriusstr. 17­, 90455 Nürnberg
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Frau Carolin Giezewsky
Frau Carolin GiezewskyDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glxa5m
Referenznummer: 588MM/ 007.02
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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