Studio zum Kauf 78.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Hohenwarsleben Hohenwarsleben 39326

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Simon Dunka

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung im Grünen: Kapitalanlage mit Terrasse, Stellplatz und Top-Anbindung nah

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hohenwarsleben, Landkreis Börde. Die Wohnung liegt im Grünen und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung aus. Der gesamte Wohnkomplex ist in einem sehr gepflegten Zustand, und eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Anliegen der Mieter. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Renditemöglichkeit und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Highlights:
-Gepflegter Zustand und modernisierte Ausstattung
-Renditestarkes Objekt, ideal für Kapitalanleger
-Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung
-Gute Anbindung an Magdeburg und das umliegende Autobahnnetz

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab sofort als Investmentobjekt verfügbar.

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil

Lage

Hohenwarsleben, Hohenwarsleben (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

-ÖPNV: Die Buslinien 614 und 630 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und
bieten gute Anbindungen an die Umgebung.
-Einzelhandel und Gastronomie: In unmittelbarer Umgebung befinden sich
Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum.
-Weitere Angebote: Modegeschäfte, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, eine
Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
-Bildung und Freizeit: Ein Kindergarten ist in der Nähe, und in der Umgebung bieten
sich diverse Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie Museen und gute
medizinische Versorgung.
-Anbindung: Das Autobahnkreuz Richtung Braunschweig und Potsdam ist schnell zu
erreichen. Die aufstrebende Stadt Magdeburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

78000 €

2.294,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.294,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

844 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Simon DunkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hesy5s

Referenznummer: MD-SD0008