Wohnung zum Kauf 78.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Hohenwarsleben Hohenwarsleben 39326

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Herr Immobilienberater Simon Dunka

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktives Renditeobjekt in Hohenwarsleben - Gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hohenwarsleben, Landkreis Börde. Die Wohnung liegt im Grünen und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung aus. Der gesamte Wohnkomplex ist in einem sehr gepflegten Zustand, und eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Anliegen der Mieter. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Renditemöglichkeit und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Highlights:
-Gepflegter Zustand und modernisierte Ausstattung
-Renditestarkes Objekt, ideal für Kapitalanleger
-Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung
-Gute Anbindung an Magdeburg und das umliegende Autobahnnetz

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab sofort als Investmentobjekt verfügbar.

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Hohenwarsleben, Hohenwarsleben (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

-ÖPNV: Die Buslinien 614 und 630 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und
bieten gute Anbindungen an die Umgebung.
-Einzelhandel und Gastronomie: In unmittelbarer Umgebung befinden sich
Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum.
-Weitere Angebote: Modegeschäfte, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, eine
Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
-Bildung und Freizeit: Ein Kindergarten ist in der Nähe, und in der Umgebung bieten
sich diverse Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie Museen und gute
medizinische Versorgung.
-Anbindung: Das Autobahnkreuz Richtung Braunschweig und Potsdam ist schnell zu
erreichen. Die aufstrebende Stadt Magdeburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

78000 €

2.294,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 34,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz8s5j

Referenznummer: MD-SD0008