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Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €3.071 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
893 m²Grundstück

Waldberg Immobilien GmbH
Cornelius Dertmann
Waldberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in der Gemeinde Söhlde, OT Nettlingen - VB

Das schöne freistehende Einfamilienhaus in der Gemeinde Söhlde, OT Nettlingen ist zu verkaufen.

Das Objekt besticht durch seine Optik und seiner optimalen, ruhigen Lage direkt am Feldrand. Es ist optimal für eine junge Familie oder auch Paar ohne Kinder geeignet. Ebenso ist es auch ein Paradies für Tierliebhaber.

Die Immobilie wurde 2003/2004 gebaut. Der geräumige und großzügig gestaltete Flur und das Wohnzimmer wurden 2019 komplett durch eine Fachfirma renoviert.

Das Untergeschoss ist komplett gefliest, das Obergeschoss ist, bis auf das Bad, mit buchefarbenem Parkett ausgelegt. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet, das Bad oben mit einer Wanne und Dusche.

Die Küche und das Wohnzimmer sind mit Glastüren, die übrigen Zimmer mit Holztüren ausgestattet. Das Haus ist massiv gebaut und weiß verklinkert. Die Gasheizung, der Warmwasserkessel und sämtliche Anschlüsse befinden sich im HWR.

Durch den HWR ist die Doppelgarage durch eine Feuerschutztür erreichbar. Die Garage ist 54 m2 groß und ist im hinteren Teil als Abstellraum abgeteilt. Von hier gelangt man auch in den Garten. Im Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss und auch eine Pumpe für den Gartenbrunnen.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, alle Fenster sind doppelt verglast und mit zusätzlichen Pilzzapfen einbruchsicher ausgestattet.

Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung, im oberen Bad findet sich zusätzlich ein Handtuchheizköper. Ein Leerrohr für Solar ist vorhanden.

Der Dachboden ist isoliert und über eine ausziehbare Holzleiter erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nettlingen, Söhlde / Nettlingen (31185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Nettlingen gehört zur Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim. Von hier aus bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim und Hannover. Wer ohne Auto mobil sein möchte kann hier auch auf eine gute öffentliche Verkehrsverbindungen zählen. Nettlingen hat ca. 1400 Einwohner und bietet für jeden etwas. Es gibt einen Sportverein, der von Badminton über Tischtennis und diverse andere sportliche Aktivitäten viele Möglichkeiten anbietet. Des Weiteren gibt es nur ca. 300 Meter entfernt ein ehrenamtlich geführtes Freibad. Ansonsten bietet der Ort einen Arzt, einen Zahnarzt, eine Tankstelle, eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kleiner Einkaufsladen ist in Planung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es nur wenige km entfernt in Holle, Hoheneggelsen, Söhlde und Schellerten. Auch Hofläden mit saisonalen Angeboten finden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2004
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
430000 €
3.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.071,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
764 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.923 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH

Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.

Unsere Leistungen sind:

Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten

Haftung Waldberg Immobilien GmbH:

Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.

Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Waldberg Immobilien GmbH
Waldberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fallersleber Str. 6, 38442 Wolfsburg
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Partnerschaft
Cornelius DertmannDein Kontakt
Online-ID: 2fufk5w
Referenznummer: 24042024
Waldberg Immobilien GmbH
Cornelius Dertmann
Waldberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen