Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €

Finanzierung ab 1418 € / Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

893 m²Grundstück

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Nettlingen, Söhlde / Nettlingen (31185)

Das schöne freistehende Einfamilienhaus in der Gemeinde Söhlde, OT Nettlingen ist zu verkaufen.
Das Objekt besticht durch seine Optik und seiner optimalen, ruhigen Lage direkt am Feldrand. Es ist optimal für eine junge Familie oder auch Paar ohne Kinder geeignet. Ebenso ist es auch ein Paradies für Tierliebhaber.
Die Immobilie wurde 2003/2004 gebaut. Der geräumige und großzügig gestaltete Flur und das Wohnzimmer wurden 2019 komplett durch eine Fachfirma renoviert.
Das Untergeschoss ist komplett gefliest, das Obergeschoss ist, bis auf das Bad, mit buchefarbenem Parkett ausgelegt. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet, das Bad oben mit einer Wanne und Dusche.
Die Küche und das Wohnzimmer sind mit Glastüren, die übrigen Zimmer mit Holztüren ausgestattet. Das Haus ist massiv gebaut und weiß verklinkert. Die Gasheizung, der Warmwasserkessel und sämtliche Anschlüsse befinden sich im HWR.
Durch den HWR ist die Doppelgarage durch eine Feuerschutztür erreichbar. Die Garage ist 54 m2 groß und ist im hinteren Teil als Abstellraum abgeteilt. Von hier gelangt man auch in den Garten. Im Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss und auch eine Pumpe für den Gartenbrunnen.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, alle Fenster sind doppelt verglast und mit zusätzlichen Pilzzapfen einbruchsicher ausgestattet.
Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung, im oberen Bad findet sich zusätzlich ein Handtuchheizköper. Ein Leerrohr für Solar ist vorhanden.
Der Dachboden ist isoliert und über eine ausziehbare Holzleiter erreichbar.

Der Ortsteil Nettlingen gehört zur Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim. Von hier aus bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim und Hannover. Wer ohne Auto mobil sein möchte kann hier auch auf eine gute öffentliche Verkehrsverbindungen zählen. Nettlingen hat ca. 1400 Einwohner und bietet für jeden etwas. Es gibt einen Sportverein, der von Badminton über Tischtennis und diverse andere sportliche Aktivitäten viele Möglichkeiten anbietet. Des Weiteren gibt es nur ca. 300 Meter entfernt ein ehrenamtlich geführtes Freibad. Ansonsten bietet der Ort einen Arzt, einen Zahnarzt, eine Tankstelle, eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kleiner Einkaufsladen ist in Planung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es nur wenige km entfernt in Holle, Hoheneggelsen, Söhlde und Schellerten. Auch Hofläden mit saisonalen Angeboten finden sich in der Nähe.

Sonstiges Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH
Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Leistungen sind:
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Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.
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