Ladenfläche zum Kauf

998000 €998.000 €

---

969 m²Verkaufsfläche

---

Pfatter, Pfatter (93102)

In guter Lage mit optimaler Anbindung steht dieser Supermarkt mit ca. 969,19 m² Nutzfläche zum Verkauf.
Im Außenbereich sind 66 Außenstellplätze vorzufinden.
Auf der Rückseite der Gewerbeeinheit befindet sich eine Anlieferung für LKW´s.
Der gut erhaltene Supermarkt wurde im Jahr 2004 auf dem ca. 4.900 m² großen Grundstück errichtet.
Das Gewerbeobjekt ist folgendermaßen unterteilt:
Verkaufsraum: ca. 660,25 m²
Kassen: ca. 33,97 m²
Pack- und Entsorgung: ca. 38,51 m²
Windfang: ca. 16,22 m²
Verkauf: ca. 7,51 m²
Theke: ca. 16,79 m²
Aktenraum: ca. 7,31 m²
Flur: ca. 3,78 m²
WC Laden: ca. 3,12 m²
WC: ca. 3,96 m²
Nebenraum: ca. 12,84 m²
Personalraum: ca. 13,26 m²
Umkleideraum: ca. 7,11 m²
Lager: ca. 90,83 m²
Putze: ca. 2,19 m²
Heizraum: ca. 6,53 m²
Tankraum: ca. 7,70 m²
Verbundanlage: ca. 8,63 m²
Frühanlieferung: ca. 72,09 m²
Tiefkühlraum: ca. 6,49 m²
Sb-Wurst-Kr: ca. 9,25 m²
Mopro-Kr: ca. 22,62 m²
Aktuell besteht ein Mietverhältnis mit der Supermarktkette Netto, das zum 31.12.2024 gekündigt wurde. Die Vermarktung zur Neuverpachtung der Gewerbeeinheit beginnt in Kürze.
Namhafte Firmen für die Anmietung des Gewerbeobjektes haben bereits starkes Interesse bekundet.

Pfatter gehört mit 2088 Einwohnern zum Regierungsbezirk Oberpfalz und damit zum Landkreis Regensburg.
Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Regensburg (ca. 24km) und Straubing (ca. 20km). Die nächstgelegene Stadt ist Wörth an der Donau (Entfernung ca. 10 km). Dort ist auch der kürzeste Anschluss zur Autobahn.
Die Gemeinde verfügt über nahezu alles, was es zum täglichen Leben braucht wie Kinderkrippe und Kindergarten, Grundschule, Turnhalle, Sportanlagen, Musikschule, Arzt, Zahnarzt etc. Zur Grundversorgung gibt es eine Metzgerei, Bank, einige Handwerksbetriebe und Gaststätten.

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.