Wohnung zum Kauf 198.900 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Datteln Datteln 45711

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Katharina Bugdoll

Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familienfreundliche Maisonettewohnung in beliebter und zentraler Wohnlage von Datteln!

Die im Jahre 2001 errichtete, lichtverwöhnte Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in zentraler und beliebter Wohnlage von Datteln. Die hier offerierte Dreizimmerwohnung bietet seinen Bewohnern helle Räumlichkeiten, eine zeitlose Ausstattung sowie eine gelungene und offene Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an moderne Wohnkultur verbunden mit dem Charme ihrer Bauzeit gerecht wird. Die Maisonettewohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit geschickt integrierte halboffener Küche. Weiter erhalten Sie vom dem großzügigen Livingroom Zugang auf den Sonnenbalkon. Ein Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer, ein modernes Bad sowie ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Für weiteren Platz sorgt der Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten - reine Nutzfläche). Hier befinden sich zwei weiteren Zimmer sowie ein Gäste-WC. Komplettiert wird diese Offerte durch einen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Datteln, Datteln (45711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die offerierte Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage unweit der Stadtmitte von Datteln. In der Kleinstadt mit dem größten Kanal-Knotenpunkt der Welt lebt es sich eingebettet in das Dattelner Meer, unweit des Ruhrgebietes, entschleunigt und dennoch nah und zentral am Geschehen. Auf Grund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt sowie der Anbindung an die A43 und A 52 erreichen Sie auch größere Städte, wie Essen, Münster oder Dortmund in etwa 30 Minuten. Der Standort bietet einen hohen Freizeitwert. Neben den üblichen städtischen Freizeitangeboten und dem Dattelner Meer sind ebenso die Naturparks, Seen und Tierparks empfehlenswert. Die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen sowie den ÖPNV zeichnen diese Lage ebenfalls aus. Erleben Sie hier eine Mischung aus städtischem Leben und Erholung in naturnaher Umgebung!

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198900 €

2.210 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

395 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.210 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.826 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bis spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Hans-Frick-Straße1a, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f89f5b

Referenznummer: 107878