Haus zum Kauf

1980000 €1.980.000 €1.414 €/m²

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1.400 m²Wohnfläche

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via Pascoli 39, Trieste (34129)

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Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1400m2 erstreckt sich über 6 Etagen, wobei das Erdgeschoss aus 2 Geschäftsräumen und 3 Garagenstellplätzen besteht. Hinzu kommen 5 durch einen Aufzug verbundene Stockwerke und ein Dachgeschoss, insgesamt sind es 11 zumeist mit Balkonen ausgestattete Wohnungen. Sämtliche Allgemeinflächen und insbesondere die wunderschöne Fassade aus der Gründerzeit wurden kürzlich einer sorgfältigen Renovierung unterzogen.
Im Jahr 2023 wurden diese Sanierungsarbeiten an der Außen- und Innenfassade mit Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) abgeschlossen, der ursprüngliche Bodenbelag im Eingangsfoyer originalgetreu wiederhergestellt und das Treppenhaus sorgfältig erneuert. Die Renovierung verleiht dem Gebäude neuen Glanz und wurde unter Berücksichtigung der zur Entstehungszeit vorhandenen architektonischen Merkmale durchgeführt. Die Schönheit des Palazzos und seine Besonderheiten kommen nun wieder entsprechend gut zur Geltung.
Das Gebäude ist bezugsfertig. Wir bieten aber auch die Möglichkeit, das Gebäude zusammen mit einer Machbarkeitsstudie zu erwerben, welche von einem renommierten Architekturbüro in Triest erstellt wurde. Dieser Umbau sieht die Realisierung von 20 Wohnungen aus den vorhandenen 11 Bestandseinheiten vor sowie 2 zusätzliche Garagenstellplätze im Erdgeschoss. Danach umfasst das Gebäude insgesamt 20 Zweizimmerwohnungen, 5 Garagenplätze und einen Aufenthalts- oder Geschäftsraum im Erdgeschoss. Die Zweizimmerwohnungen haben nach diesem Umbau eine Größe von 50 bis 55 Quadratmetern und bestehen jeweils aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung