Doppelhaushälfte zum Kauf

420000 €420.000 €2.736 €/m²

Finanzierung ab 1712 €/Monat

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5Zimmer

153,5 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

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Riemerling, Ottobrunn / Riemerling (85521)

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Große Doppelhaushälfte auf sonnigem Erbpachtgrundstück

Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner großen Fensterfront den Blick auf die sonnige Süd-West-Terrasse und den Garten freigibt. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für Behaglichkeit und eine wohlige Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC.

Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei helle Schlafzimmer erwarten. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu einer verglasten Loggia - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. DasBadezimmer auf dieser Etage ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem geräumigen Studio, das vielseitig genutzt werden kann - ob als Rückzugsort für ältere Kinder, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Neben einem weiteren Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC steht Ihnen hier auch eine kleine Küche zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist in einen Nord-Ost sowie Süd-West Teil aufgeteilt, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Das Haus weist an einigen Stellen Sanierungsbedarf auf. Wir gehen davon aus, dass unter anderem die Elektrik erneuert sowie die Bäder, WCs, Leitungen und ein Großteil der Boden- und Wandbeläge modernisiert werden müssen. Während das Dach von außen einen soliden Eindruck macht, wurde im Dachgeschoss eine feuchte Stelle an der Wand neben dem Kamin festgestellt. Zudem sollten die Dachfenster ausgetauscht werden. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten kann die Ursache der Undichtigkeit behoben werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermittlung von Handwerkern, damit Sie das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch die JALEA Immobilien GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JALEA Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen