Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 18 Zimmer 499 m²<br/>Wohnfläche 1.909 m²<br/>Grundstück Schenefeld , Bz Hamburg 22869

Monat
18Zimmer
499 m²Wohnfläche
1.909 m²Grundstück

Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH

Frau Susann Schlatermund

Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen und Business vor den Toren Hamburgs: 3 Objekte in Schenefeld

NEU - Rarität im Herzen von Schenefeld !
Zum Verkauf stehen 3 Häuser auf einem Grundstück: Ein Wohn- und Geschäftshaus, 5 Stellplätze + Doppelcarport und zwei Einfamilienhäuser im Verbund auf einem 1.909qm großem Grundstück mit gesamt 4 Häusern.
Die, sehr gut vermieteten, Gewerbeflächen mit einer großen ,liefern eine NK-Miete von rund 39.000,00 Euro p.a. plus den beiden Einfamilienhäusern zusammen eine NK-Miete von ca. 40.800,00 Euro p.a., somit eine Jahresmieteinnahme von Netto 80.590.-€.
Dieser Wohnpark bietet eine seltene Gelegenheit für Ihre Familie mit einer zusätzlicher Kapitalanlage, Arbeiten und Leben auf einem Grundstück. Die Wohneinheiten können auf Wunsch frei geliefert werden. Lassen Sie sich begeistern und zögern Sie nicht, diese persönlich zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Schenefeld , Bz Hamburg (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Schenefeld ist ein beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt.
Das Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das "Stadtzentrum Schenefeld", mit seinen über 100 Fachgeschäften bietet über die guten Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine gastronomische Vielfalt an. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung sind gewährleistet. Mit den zwei Grundschulen, dem Schulzentrum Achter de Weiden und einem Gymnasium.
Mit eigenen Sportstätten und Sportplätzen ist auch für jegliche Freizeitgestaltung genügend Angebot vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

3.907,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst bei Privatkauf, 6,25% inkl. 19% Mwst für Gewerbekauf

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.907,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.679 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.056 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der Größe des Grundstücks sowie der drei Häuser und Gewerbeflächen (Bäckerei & Kosmetikstudio) haben wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Plänen und Zahlen zusammengestellt und freuen uns über Ihre Anfrage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbHGewerblicher Anbieter

Godeffroystraße 46, 22587 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susann SchlatermundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge2d5q

Referenznummer: 741 (1/741)