Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 14 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 141 m²<br/>Grundstück Saarlouis Saarlouis 66740

Monat
14Zimmer
360 m²Wohnfläche
141 m²Grundstück

Attraktive Kapitalanlage in Saarlouis-City

Das attraktive Mehrfamilienhaus. welches rund 1995 auf dem historischen Gewölbekeller mit verstärktem Betonfundament errichtet wurde, befindet sich in Top Innenstadtlage, Nähe Großer Markt, in Saarlouis.

Die 3-Geschossige-Kapitalanlage ist aufgeteilt in 7x helle 2 ZKB-Wohnungen ( ca. 40 m²) und 2 x Gewerbeeinheiten.
Der klassische Wohnungstyp unterteilt sich in Diele mit Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, modernes Duschbad und helles Schlafzimmer.
Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen, isolierverglaste Fenster und eignen sich ideal für 2 Personen.

Die vollvermietete Immobilie mit solventen Mietern wurde stetig nachinvestiert und modernisiert.
So wurden in den letzten 5 Jahren, zwei Wohnungen renoviert, der Umbau der Fernwärmestation vollzogen, die Elektrik erneuert, eine neue Haustür eingebaut und die Fassade neu angestrichen.
Durch den anspruchsvollen Wiederaufbau wurde ebenfalls der Gewölbekeller in seinen Nutzungsmöglichkeiten erweitert und bietet genügend Abstell- oder Lagerfläche für alle Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

695000 €

1.930,56 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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5.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vollvermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 40.332 € und eine daraus resultierende Rendite von 5,8 %. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Blandfort Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Am Kleinbahnhof 11-12, 66740 Saarlouis

10 Jahre Partnerschaft

Herr Burkhard BlandfortDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jklu5e

Referenznummer: BB-25-00840

Blandfort Immobilien IVD

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf695000 €695.000 €1.931 €/m²Finanzierung ab 2801 €/Monat14Zimmer360 m²Wohnfläche141 m²GrundstückSaarlouis, Saarlouis (66740)