Einfamilienhaus zum Kauf 369.900 € 120 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück Heubach Groß-Umstadt 64823

Monat
120 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück

Michael Staudt

Michael Staudt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

1-2-Familien-Haus plus teilausgebautem Nebengebäude für weitere Wohnfläche, oder Büro, Praxis etc.

Objektbeschreibung Das schöne derzeit als 1 – Familienhaus (ca. 120 m2 Wohnfläche)genutzte Objekt ist im gepflegten Zustand und bietet neben einem schönen Garten, einer großen Terrasse eine ca. 80 m2 große teilausgebaute Scheune (Anschlüsse für Bad und Küche bereits vorhanden). Diese kann nach der Fertigstellung als Wohnraumerweiterung, als Büro oder Atelier genutzt werden. (Nebengebäude hat 2005 neues Dach erhalten)

Das ca. 1790 gebaute Haus steht unter Ensembleschutz.
1996 und 2005 wurde das Objekt fast vollständig renoviert.
Das Haupthaus ist voll unterkellert.

Im Haupthaus könnte der große Spitzboden noch ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu generieren.

Weiterhin finden Sie im Nebengebäude 2 überdachte PkW-Stellplätze

Raumaufteilung Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:

EG: Eingangsbereich, große Wohnküche, Wohnzimmer, Duschbad, Balkon und Terrasse
DG: Flur, 2 Schlafzimer, Vorraum, 1 Bad, sep. Eingang.

Das Haus ist via WEG Teilung bereits geteilt, und könnte mit kleinem Umbau und Ausbau des Nebengebäudes zu 3 Wohneinheiten umgebaut werden.

Im Anbau steht im EG ein abgeschlossenes Zimmer und im OG eine große Studiofläche mit sep. möglicher Küche und Bad zur Verfügung.
Auch vom OG des Nebengebäudes gelangen Sie direkt in den Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Heubach, Groß-Umstadt (64823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in ruhiger (Sackgasse) Lage von Groß-Umstadt – OT Heubach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1790
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369900 €

3.082,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklercourtage für den Käufer aus dem notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Michael Staudt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Aschaffenburger Str. 46, 63808 Haibach

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Impressum Profil

Online-ID: 2dmcv52