Wohnung zum Kauf 334.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche Kuppenheim Kuppenheim 76456

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche

Herr Nico Pommerening

MERKUR-Immobilien GmbH

Großzügige Maisonette Wohnung mit 123m² Wfl. in ruhiger, zentraler Lage

Großzügige, luftige 4-Zi-Wohnung mit Galerie und großem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besitzt einen eigenen Aussenzugang. Das Haus wurde im Jahre 1955 erbaut, die Wohnung selbst wurde erst im Jahre 2000 komplett neu ausgebaut, der Balkon mit ca. 10m² im Jahre 2015. Die Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Kuppenheim.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vom eigenen Eingangsbereich gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohn-Essbereich aus ist der große Balkon (10m²) mit Süd-Ausrichtung erreichbar. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie.
Im Freien steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Kuppenheim, Kuppenheim (76456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

334000 €

2.693,55 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % zahlbar von Käufer. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

2.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bad / WC getrennt
Balkon
Dachgeschoss
Einbauküche
Fliesen
Holzfenster
Kamin
Keller
Kunststoff-Fenster
Maisonette
Massivbauweise
Ölheizung
Ofenheizung
Parkett
SAT-Anlage
Zentralheizung
vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MERKUR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmh25s

Referenznummer: W568