Mehrfamilienhaus zum Kauf

1207421.15 €1.207.421,15 €5.668,64 €/m²

Finanzierung ab 5063 €/Monat

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8Zimmer

213 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Holzen, Dortmund (44267)

Dass ein Zweifamilienhaus genauso individuell gestaltet werden kann wie ein Einfamilienhaus, beweist diese vornehme Stadtvilla. Das Walmdach mit dem hohen Kniestock bietet dabei den Vorteil, dass beide Wohneinheiten in etwa gleich groß sind. Ohne störende Dachschrägen steht den Bewohnern auch im Obergeschoss die volle Raumhöhe zur Verfügung. Die Zweiteilung des Fertighauses wird bereits von außen durch die unterschiedlichen Fassadenfarben deutlich: Das Erdgeschoss hüllt sich in ein strahlendes Weiß, das Obergeschoss setzt sich mit einem hellen Grauton auf elegante Weise davon ab. Die Fenster sind auf beiden Ebenen gleich angeordnet. An jede Wohneinheit schließt sich zudem ein gemütlicher Freisitz an.
Auch die Raumaufteilung im Innern ist weitgehend identisch. Erschlossen werden die beiden Wohneinheiten über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus. Links der Treppe befindet sich jeweils ein großer Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Hinter der Wohnungstür werden die Bewohner und Gäste von einem langen Flur in Empfang genommen, von dem alle Räume abzweigen. Im vorderen Bereich liegt das Elternschlafzimmer. Es ist so geschnitten, dass hier auch ein großer Kleiderschrank komfortabel Platz findet. Durch das Fenster wird der Ankleidebereich mit Tageslicht geflutet - ein Pluspunkt gegenüber begehbaren Kleiderschränken oder Ankleiden, die oft ohne Lichtöffnung geplant werden. Das angrenzende Kinderzimmer eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Gemütlichkeit zieht beispielsweise mit einer Kuschel- oder Leseecke ein. Vom Kinderzimmer aus sind es nur wenige Schritte bis zum Familienbad, das mit Badewanne und mit Dusche ausgestattet werden kann. Der Flur mündet in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für die gemeinsamen Aktivitäten reserviert ist. Ein halboffenes Wandsegment trennt dabei den kulinarischen Bereich vom Wohnzimmer ab. Über große Fenstertüren gelangt man auf den Freisitz - im Erdgeschoss auf die Terrasse und im Obergeschoss auf den Balkon mit Weitblick. Die Anordnung über Eck sorgt dafür, dass die Freisitze nicht direkt von der jeweils anderen Partei einsehbar sind.

Das Grundstück liegt in Dortmund Hörde, in ruhiger Wohnumgebung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen.
Der Schwerter Wald ist zum Ausspannen, Joggen oder Spaziergang mit dem Hund, fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A1, der A45 oder der B54.

Sonstiges Der Preis versteht für das schlüsselfertige Haus, inkl. Keller, inkl. Grundstück, zzgl. der Baunebenkosten.
Die gezeigten Bilder, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind.

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[URL="https://www.youtube.com/user/BienZenkerAG"]So geht moderner Hausbau - Video![/URL]