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Bien-Zenker GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1207421.15 €5.669 €/m²
8Zimmer
213 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück

Herr Alexander van Kell
Bien-Zenker GmbH
MediumRectangleTop

Exklusives Zweifamilienhaus im Stadtvillen-Design

Dass ein Zweifamilienhaus genauso individuell gestaltet werden kann wie ein Einfamilienhaus, beweist diese vornehme Stadtvilla. Das Walmdach mit dem hohen Kniestock bietet dabei den Vorteil, dass beide Wohneinheiten in etwa gleich groß sind. Ohne störende Dachschrägen steht den Bewohnern auch im Obergeschoss die volle Raumhöhe zur Verfügung. Die Zweiteilung des Fertighauses wird bereits von außen durch die unterschiedlichen Fassadenfarben deutlich: Das Erdgeschoss hüllt sich in ein strahlendes Weiß, das Obergeschoss setzt sich mit einem hellen Grauton auf elegante Weise davon ab. Die Fenster sind auf beiden Ebenen gleich angeordnet. An jede Wohneinheit schließt sich zudem ein gemütlicher Freisitz an.
Auch die Raumaufteilung im Innern ist weitgehend identisch. Erschlossen werden die beiden Wohneinheiten über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus. Links der Treppe befindet sich jeweils ein großer Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Hinter der Wohnungstür werden die Bewohner und Gäste von einem langen Flur in Empfang genommen, von dem alle Räume abzweigen. Im vorderen Bereich liegt das Elternschlafzimmer. Es ist so geschnitten, dass hier auch ein großer Kleiderschrank komfortabel Platz findet. Durch das Fenster wird der Ankleidebereich mit Tageslicht geflutet - ein Pluspunkt gegenüber begehbaren Kleiderschränken oder Ankleiden, die oft ohne Lichtöffnung geplant werden. Das angrenzende Kinderzimmer eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Gemütlichkeit zieht beispielsweise mit einer Kuschel- oder Leseecke ein. Vom Kinderzimmer aus sind es nur wenige Schritte bis zum Familienbad, das mit Badewanne und mit Dusche ausgestattet werden kann. Der Flur mündet in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für die gemeinsamen Aktivitäten reserviert ist. Ein halboffenes Wandsegment trennt dabei den kulinarischen Bereich vom Wohnzimmer ab. Über große Fenstertüren gelangt man auf den Freisitz - im Erdgeschoss auf die Terrasse und im Obergeschoss auf den Balkon mit Weitblick. Die Anordnung über Eck sorgt dafür, dass die Freisitze nicht direkt von der jeweils anderen Partei einsehbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Holzen, Dortmund (44267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Dortmund Hörde, in ruhiger Wohnumgebung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen.
Der Schwerter Wald ist zum Ausspannen, Joggen oder Spaziergang mit dem Hund, fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A1, der A45 oder der B54.

Preise

Kaufpreis
1207421.15 €
5.668,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis versteht für das schlüsselfertige Haus, inkl. Keller, inkl. Grundstück, zzgl. der Baunebenkosten.
Die gezeigten Bilder, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind.

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Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker GmbH Gewerblicher Anbieter
Schmiedestraße 59, 42279 Wuppertal-Oberbarmen
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Partnerschaft
Herr Alexander van KellDein Kontakt
Online-ID: 2gv4e52
Referenznummer: 12679-38-3-44267
Herr Alexander van Kell
Bien-Zenker GmbH
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  • Exposé
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