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1400000 €1.400.000 €9.333,33 €/m²

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5,5Zimmer

150 m²Wohnfläche

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Orselina (6644)

Außergewöhnliche 5,5-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 150 m² und zwei Sonnenterrassen.
Von diesen Terrassen hat man einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Lago Maggiore und ein herrliches Bergpanorama.
Neben dem fantastischen Blick auf den See verfügt die untere Terrasse über einen fest installierten Grill und einer Sitzgelegenheit aus Granit unter beleuchteter Pergola.
Die helle Raumaufteilung der Etagenwohnung ist im oberen Stock wie folgt aufgeteilt.
Hier befindet sich das große Wohnzimmer mit dekorativem Kachelofen (Holzbefeuerung möglich) und direktem Zugang zur oberen Sonnenterrasse.
Zudem verfügt der obere Stock über ein Doppelschlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Sonnenterrasse und über ein Gästezimmer, mit 2 separaten Betten und Dusche und Waschbecken. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Über die landestypischen Granittreppe gelangen Sie in den unteren Stock der Wohnung.
Im unteren Stock angelangt ist die große Wohnküche mit Kochinsel. Hier sind jegliche Geräte vorhanden, zudem ein antiker Holzherd und Holzbackofen. Im großzügigen Essbereich finden bequem bis zu 8 Personen platz. Von hieraus hat man direkten Zugang zur unteren Sonnenterrasse. Diese wurde energetisch saniert und neu eingedeckt (2017/2018). Ausgestattet ist die Sonnenterrasse mit Granittisch und Bänken unter einer beleuchteten Pergola, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Dafür steht zusätzlich ein Stein-Gartengrill zur Verfügung.
Von der Sonnenterrasse hat man ebenfalls Zugang zum Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken.
Des Weiteren verfügt der untere Stock über ein Luxus-Badezimmer, dieses ist komplett aus Marmor mit großer Spiegelfront.
Zum Ausspannen lädt die große Badewanne mit Whirlpool-Düsen ein oder schwitzt den Alltag in der separaten Sauna aus. Ebenfalls ist eine Dusche und ein WC vorhanden.
In der kompletten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt.
Zur Wohnung gehören zwei überdachte Parkplätze sowie zwei Kellerräume (einer auf der Etage der Wohnung und einer auf der Etage der Parkplätze)
Ebenfalls steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung (12nx5m) inklusive Dusche und WC.
Dieser ist von Mai bis Oktober beheizt.

Die Gemeinde Orselina liegt an exponierter Hanglage oberhalb von Locarno und gilt als die Sonnenterrasse des Tessins. Der kleine Ort schmiegt sich an den Hausberg "Cardada"- des Locarnese an und bietet neben der subtropische Vegetation eine spektakuläre Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Tessiner Berge.
Bekannt ist die sonnenverwöhnte und exquisite Gemeinde durch die Wallfahrtskirche "Madonna del Sasso", die nostalgische Standseilbahn die Orselina mit der Innenstadt / See verbindet und die Seilbahn auf den Hausberg Cardada/Cimetta ( Sommer/ Winter ein beliebtes Ausflugsziel - mit kleinerem Skigebiet).
Auch bietet die Gemeinde Orselina ihren Bewohnern eine sehr gute Bäckerei/Café, einige kleinere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants.
Das Objekt liegt an einer der schönsten Lagen in Orselina, zeichnet sich durch eine herrliche Aussicht und viel Privatsphäre aus und trotzdem ist alles gut in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ambitionierte Spaziergänger, Wanderer oder Hundefreunde können auch direkt vom Objekt aus - zu Fuß durch herrliche Kastanienwälder in die Tessiner Bergwelt einsteigen.
Mit dem Auto erreicht man in nur 10 Minuten die Piazza in Locarno, das Seeufer oder den Bahnhof und in knappen 15 Minuten ist man im pulsierenden Ascona oder am Eingang des ruhigen Centovalli oder Valle Verzasca.

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Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
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