Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €3.941 €/m²

Finanzierung ab 1387 €/Monat

---

3Zimmer

85 m²Wohnfläche

---

Sandweier, Baden-Baden (76532)

---

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Die charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1989 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 85m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separates WC sowie einen großzügigen Balkon.
Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz (bereits im Preis enthalten).

Highlight ist die äußerst ruhige Lage, mit einer guten Anbindung.

HINWEIS:
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits im Preis inkludiert.

» Rücklagen zum 31.12.2022: Gesamt 74.504,29€
» Hausgeld Wohnung mtl. 319,00€ inkl. 76,00€ Rücklagenzuführung.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen