Wohnung zur Miete

1140 €1.140 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

95,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Römerstraße 6a, Steinenbrück, Overath (51491)

---

Objektbeschreibung Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem hochwertigen und exklusiven 4 Familienhaus im 1. Obergeschoss.
Die Immobilie wurde 2023 fertig gestellt und steht nun frisch renoviert zur Verfügung.

Das Haus verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen. Der Energiebedarf liegt bei nur 14,5 kWh/(m²*a).

Bei der Immobilie wurde besonderer Wert auf die Aussicht und die Privatsphäre der 4 Wohnungen gelegt. Die zum Teil bodentiefen Fenster mit Blickschutz im unteren Teil lassen viel Tageslicht in die modern geschnittene Wohnung.
Ein Teil des Süd-Ost Balkons ist überdacht und mit Licht und Steckdose ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, exklusiven Boden- und Wandfliesen, ebenerdiger großer Dusche und Videogegensprechanlage ausgestattet.

Das großzügige, helle Tageslichtbadezimmer hat Platz für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner.

Die Deckenhöhe der Wohnräume beträgt rd. 2,50 m.
Zu der Wohnung gehören 2 Pkw Stellplätze im oberen Grundstücksteil und ein offener Fahrradabstellplatz, mit verschraubter Fahrradhalterung.
Ein Keller-/Trockenraum ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl zu erreichen.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Wasser-/Heiz- und Stromzähler.

Die Schneebeseitigung wird durch eine beauftragte Firma durchgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten.
Der Bereich vor der Wohnung bis zum unter Eingang der Erdgeschosswohnung ist eigenverantwortlich,
und regelmäßig zu reinigen.
Die Gartenpflege und der Mülldienst werden vorerst noch durch einen Hausbewohner alleine vorgenommen.

Raumaufteilung 1.OG rechts: 95,28 m²

Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkonaustritt, mit teilüberdachtem Bereich,
2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger großer Dusche,
2 Waschbecken und 1 Waschmaschinenanschluss.

Mietbeginn Die Wohnung steht ab sofort, renoviert zur Verfügung.

Eine Hundehaltung ist leider nicht erlaubt. Besichtigungen Für nähere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen Herr Mark Adeneuer gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler für den Großraum
Köln, Bonn, Düsseldorf, Norderney.

Verkauf - Vermietung - Zwangsversteigerungsabwicklung - Finanzierung – Wertermittlung
Adeneuer Immobilien, Auf den Klinkenbirken 5, 51491 Overath
Tel.: 02206 – 907 92 07Mobil: 0160 - 158 29 28
www.adeneuer-immobilien.cominfo@adeneuer-immobilien.com


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder kennen jemanden der dies beabsichtigt?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei eine Werteinschätzung.
Für jeden Verkaufs- oder Vermietungstipp, den Sie uns vermitteln und es zu einer erfolgreichen Vermarktung der Immobilie kommt, erhalten Sie 10 % unserer Nettoprovision als Tippgeberprovision.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt