Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

435000 €435.000 €2.467 €/m²

Finanzierung ab 1747 €/Monat

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11Zimmer

176,4 m²Wohnfläche

647 m²Grundstück

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Erzingen, Klettgau (79771)

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Das 2 Familienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt und voll unterkellert.
Die Grundstücksfläche ist 647 m2 groß. Die 2 abschließbaren Wohnungen haben jeweils 4 Zimmer und ein Bad sowie eine Einbauküche.
In jeder Wohnung ist ein Kachelofen im Esszimmer und Lüftung ins Wohnzimmer. Angefeuert wird er im Flur.
Damit kann auch unabhängig von der Zentralheizung die Wohnung geheizt werden, wie das auch ursprünglich in der den 60er 70er Jahren gemacht wurde.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat 3 Zimmer und ein Bad. Somit sind es insgesamt 11 Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von 176,36 m2
Der Keller hat incl. der der Garage eine Fläche von 67 m2.
Die Doppelgarage neben dem Eingang hat ca. 29,8 m2
Außerdem sind im Dachgeschoss noch ca. 28 m2 Speicherfläche, die aber da teilweise unter 2m bzw. 1m Höhe nur mit 6,74 m2 gerechnet werden.

Siehe Wohnflächenberechnung (im Anhang)

Beheizt wird heute mit einer Gas Zentralheizung.
Es stehen 2 Kellerräume, 1 Waschküche, 1 Heizraum und eine Garage zur Verfügung.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus ist unbewohnt und kann ohne Verzögerung übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ist somit provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen