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HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
269000 €
3Zimmer
82 m²Bürofläche

Svetlana Nevmerzhitskaya
HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Beste Innenstadtlage: Denkmalschutz -Büroetage im "Kontorhaus Remberti" - mit Erbbaurecht!

Die helle und geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles.

Das Gebäude wurde 1925 auf einem Erbbaugrundstück errichtet, der monatlichen Erbbauzins beträgt € 101,-- und endet in 79 Jahren.

Die Immobilie verfügt über eine Fahrstuhlanlage, wodurch eine Barrierefreiheit gewährleistet ist.

Aufgeteilt ist diese ca. 82 m² große Einheit in eine großzügige Diele, drei Büroräume, Küche, Gäste-WC, einem nach Süd-Westen ausgerichtet Balkon und kann als repräsentative Räumlichkeit für Praxen, Büro oder ähnliches genutzt werden.

Eine bauliche Umnutzung für wohnliche Zwecke ist ebenfalls denkbar.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 10 m² großer Kellerraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Innenhof und ein Fahrradkeller.

Die Bürofläche ist derzeit vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31. Dezember 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort oder nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie liegt im Herzen der Stadt Bremen, genau im Schnittpunkt der Stadteile Bahnhofsvorstadt und Ostertor. Diese Lage zeichnet sich durch hervorzuhebende erstklassige und sehr diverse Infrastruktur aus:
Verkehrsanbindungen fast vor der Haustür über den Hauptbahnhof Bremen, die Haltestelle Rembertistraße mit mehreren Linien der BSAG sowie Fahrradrouten zum Erreichen der nahgelegenen Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, der Gesundheits- und Dienstleistungssektoren wie z.B. Krankenhäuser, Arztpraxen, das Bürgeramt sowie die besondere Nähe von den Freizeit- und Sporteinrichtungen wie dem Bürgerpark, die Wallanlagen, das Weserufer etc. Über die Hochstraße Breitenweg kann man mit dem Pkw schnell zur Bundesstraße 6 gelangen.
Die begehrte Lage zeichnet sich vor allem durch ihre prachtvollen Jugendstilhäuser aus und ist durch die Nähe zur Innenstadt ein sehr beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
Provision für Käufer
5,95
inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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Spielraum errechnen. Zur Zeit bietet Ihnen die HBI Finanz GmbH sogar Zinsfestschreibungen bis
zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.

Für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBI-Immobilienvertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft
Svetlana NevmerzhitskayaDein Kontakt
Online-ID: 2gjsv5p
Referenznummer: 130000324
Svetlana Nevmerzhitskaya
HBI-Immobilienvertriebs GmbH