Einfamilienhaus zum Kauf

190000 €190.000 €918 €/m²

Finanzierung ab 769 €/Monat

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7Zimmer

207 m²Wohnfläche

254 m²Grundstück

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Thalheim, Happurg / OT Thalheim (91230)

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Suchen Sie eine einzigartige Immobilie mit reichlich Platz für eine große Familie und Raum, um Ihre Hobbys zu verfolgen?

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das um 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde, könnte genau das sein, was Sie suchen. Das Haus ist direkt an einen Felsen gebaut, was den Bau von Felsenkellern im Haupthaus und in der angrenzenden Scheune ermöglichte - perfekt für Weinliebhaber, die konstante Lagerbedingungen benötigen.

Der Eingang des Hauses führt Sie von der Straße in den Flur, von dem aus Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und die geräumige Küche betreten können. Eine große Vorratskammer grenzt an die Küche an, und im Erdgeschoss gibt es auch einen Hobbyraum mit angrenzender Toilette, der möglicherweise zu einem größeren Badezimmer umgebaut werden könnte. Von hier gelangen Sie auch zum Felsenkeller, der einen zusätzlichen Ausgang zur Garage bietet.

Im ersten Stock finden Sie ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine großzügige Dachterrasse mit Loggia - der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die schöne Landschaft zu genießen.

Weiter über das Treppenhaus erreichen Sie die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Küche und Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum von zu schaffen. Dieser Raum kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, sei es als Wellnessbereich, Büro oder gemütlicher Rückzugsort.

Das Dach selbst wurde 2000 neu eingedeckt. Die Fassade wurde im gleichen Zeitraum erneuert und hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck des Anwesens.

Im großen Heizraum/Mehrzweckraum, welcher über den Abstellraum und auch von der Hofseite betreten werden kann, können Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner aufstellen.

In den letzten Jahren wurden etliche Renovierungen im Innenbereich ausgeführt. Z. B. wurden größtenteils die Böden getauscht, die Fenster und Türen neu gestrichen, dass Treppenhaus neugestaltet und renoviert sowie die Balkon- und Terrassengeländer erneuert.

Der Außenbereich könnte leicht in einen Garten umgestaltet werden, und es gibt Parkmöglichkeiten für ca. 5 Autos vor dem Haus.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die große mehrstöckige Scheune neben dem Wohnhaus sowie die Holzlege zu erwerben.

Sehr gerne überzeugen wir Sie von all den vielen Vorzügen dieser wunderschönen Immobilie und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.9, Distanz zum Kindergarten: 1.4, Distanz zur Grundschule: 8.3, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 7.8 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung